Reserviert

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Objekt-Nr: OM-201489

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 525.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

RESERVIERT
Das freundliche, 2,5 geschossige Einfamilienhaus in bester Lage in Detmold / Hiddesen mit Blick auf den Hermann kann ab sofort erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die umfangreiche Kernsanierung wurde im Jahr 2021 beendet und die Immobilie wartet nun darauf von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Das Objekt überzeugt mit acht attraktiven Zimmern, Küche und zwei Bädern. Das Haus wurde im Jahre 1900 massiv mit einem 50cm starken Mauerwerk erbaut und wird durch eine neue zentrale Gasheizung erwärmt. Durch die beiden Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt ins Haus tragen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit ca. 55qm, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Direkt gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein großzügiges, möbliertes Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch und einer Dusche.
Die breite Podesttreppe aus Holz wurde aufwändig saniert, um den Altbaucharme und den Charakter des Hauses zu erhalten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, wovon eines sich in Schlaf- und Wohnbereich, sowie einen begehbaren Kleiderschrank aufteilt. Ein zweites großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche, großer Eckbadewanne und Doppelwaschtisch rundet das Obergeschoss ab.

Noch eine weitere Etage höher befindet sich das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer bietet, die als Büro, als Spielzimmer oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden können.

Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Hier befinden sich 5 Räume, die als Abstellfläche ausgezeichnet genutzt werden können. In einem dieser Räume wurden die Vorbereitungen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Heizkosten beliefen sich in den letzten 12 Monaten auf 140 Euro pro Monat (32.000 kwh)

Angaben zur Ausstattung:

Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- neue Heizkörper
- neue Zu- und Ablaufrohre für die Heizkörper
- neue Frisch- und Abwasserleitungen
- neue gesamte Elektrik inkl. Beleuchtung im gesamten Haus
- neue SAT-Anlage (Kathrein)
- neu angelegte Bäder
- aufwändige Treppensanierung
- neue hochwertige Fußböden ( Laminat und Vinylboden )
- neue hochwertige weiße Zimmertüren
- zeitgemäße Neugestaltung des Grundrisses
- Malerarbeiten innen ( Wände und Decken neu verputzt
tapeziert und gestrichen, im Keller Wände und Decken nur Gestrichen)
- Fassadenneugestaltung (gereinigt, Gestrichen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (vom Vorbesitzer erneuert)
- Dachsanierung ( Dach inspiziert, Defekte Dachpfannen erneuert, Anschlüsse erneuert,
Regen und Fallrohre erneuert, Dach gereinigt, Imprägniert und 3 Fach lackiert)
- Dach gedämmt (vom Vorbesitzer durchgeführt)
- neu angelegte Außenanlage:
- neue Abwasserleitungen inkl. Kontrollschächte
- neuer Spritzschutz um das gesamte Haus
- neu angelegte Stellplätze
- frisch verlegter Rollrasen
- neue Hecke

Sonstiges:

Der Gasverbrauch lag in den letzten 12 Monaten bei knapp 3000qm / 32000kwh (ca. 140€ / Monat)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 420,00 m²

Nutzfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 209,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grundstraße 5
32760 Detmold Hiddesen (Hiddesen)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Thomas Pick
0179 7943156
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