"Provisionsfrei" Kernsanierte 2 1/2 ZKB mit Wunderschönem Weitblick über DEL Bungerhof

Eingang Hausnr. 18 Dachgeschoss rechts Whg Nr. 43 Bilck Küche Flur Küche Küche Küche Küchenkonzept Iso.Ansicht Küchenkonzept Frontansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badfenster Duschbad Randloser Tiefspüler Dusche Dusche 900x 800cm Waschtisch Hochglanz Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kleiner Abstellraum Abstellraum mit Holzständer Neu gebautes Kellerabteil Blick Badezimmer Blick Wohnzimmer Giebelseite Hausnummer 18 Wohnanlage vom Parkplatz Liegenschaftskarte Wohnungsgrundriss

Objekt-Nr: OM-185452

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 135.000 €

312 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 135.000 €
+ Kaufnebenkosten 8.750 €
– Eigenkapital 25.000 €
= Nettodarlehensbetrag 108.750 €
Monatsrate ca. 312 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,94 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 224 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Diese 57m² große 2,5 Zimmer Wohnung, wurde 1990 nachträglich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten und 12 Garagen aus dem Jahr 1962 errichtet.
Nach nun fast zwei Jahren, wurde die Kernsanierung der Wohnung Juli/ 2020 abgeschlossen.

Das zentrale Element der Wohnung bildet der großzügige Flur, von dem alle anderen Räume abgehen.
Das vollsanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist in der Wohnung aktuell nicht vorhanden. Hier bittet der helle Küchenraum noch Freiraum zur Individualisierung der Wohnung.
Das geräumige Schlafzimmer, liegt wie die Küche und das Badezimmer, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Vom hellen Wohnzimmer, hat man einen herrlichen Weitblick für den Delmenhorster Stadtteil Bungerhof.

Des Weiteren bietet die Wohnung noch einen umfangreichen Abstellraum. Auch ein frisch errichtetes Kellerabteil gehört zu dieser Wohneinheit.
Außerdem ist eine Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen oder eines Pkw-Stellplatzes auf dem Garagenhof möglich.
In dem Wäschetrockenraum ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss wurde im Juli/ 2020 nach einer Kernsanierung frisch fertiggestellt. Erneuert wurden: das Abwasserfallrohr, alle Wohnungsabflussrohre, alle Wasserleitungen, der Durchlauferhitzer, alle Heizungsrohre, Wände, Wand und Bodenfliesen, sowie die komplette Badeinrichtung.
Außerdem ist die Wohnung voll verfliest mit Fliesen in Holzoptik. Auch alle Türzargen und Wohnungstüren wurde erneuert.

Bemerkungen zur Wohnanlage:
Treppenhaussanierung 2007-2008
Gas-Zentralheizungs­anlage erneuert 2015
Dachsanierung 2014-2018
Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes Andersenstraße 2019

Geplante Projekte:
Erneuern des Wandanstrichs an den Giebelfassaden Hebbelweg 26
Abwasserstrang Sanierung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 57,72 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 145,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in zentraler und ruhiger Lage in Delmenhorst, Bungerhof.
Für eine gute Busanbindung in die Delmenhorster Innenstadt, sorgen zwei Buslinien. Die Bushaltestellen sind nur 3-5 Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Bremen ist durch die Nähe zur Stromerlandstraße mit dem Auto in 30 Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Einkaufzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel, Tankstellen, Postfiliale

Objektadresse

Andersenstraße 18
27753 Delmenhorst
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Herr Krüger

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