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Luxuriöse Villa am Sachsenwald

Objekt-Nr: OM-157952

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 1.050.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Nach Auslaufen der Corona-Beschränkungen ist das Objekt wieder online.

Traumvilla absolut ruhig am Randes des Sachsenwaldes. Sonnige Lage.
Gebäudestruktur: Massivbau mit aufwendigen Materialien und großzügigem Raumangebot. Doppelschaliges Mauerwerk aus Gittertonziegeln mit weißer Vormauerung aus bossiertem Kalksandsteinklinker. Betondecken. 4 Dachloggien. Teilweise frei tragende Dachkonstruktion mit Stahlträgern. Geschosstreppe aus Rossa-Verona Marmor. Kleine Fenster vergittert. Aufwendige Schmiedegeländer und Handläufe in der Halle. Alle Fenster im EG doppelscheibig und aus massivem Mahagoni. Im EG mit schweren elek. Rolladen. WZ und EZ mit Marmorböden aus beige hochglanzpoliertem ital. Bändermarmor. Betondachsteine, Kupferrinnen und Fallrohre. Dachisolation durch Einblasung mehrfach ergänzt. Umfangreiche zeitgesteuerte elektrische Verkabelungen innen und außen.
Garage/Wirtschaftgebäude mit Pelletslager (9 to) , Heizung und Werkstattraum.

Innnenausbau­: Fenster und Haustüren aus Mahagoni. Das Haus hat ca. 20 Zimmertüren mit massiven Mahagoni-Zargen und Türblättern. Zusätzlich 4 Türanlagen mit Glasmalereien. Im EG sind die Decken mit dezenten Stuckplatten gestaltet. Umfassungen und Ränder aus Mahagoni. Die Halle hat Oberlicht vom Dach über 3 Veluxfenster. In den EG-Räumen sind Lichtleisten verbaut. Im WZ und SZ ist ein Kachelkamin von Spartherm mit Außenluft und Regelung eingebaut*. Das EZ hat einen kleinen offenen Kamin. Die Küche ist von Bosch und hat eine Vielzahl von Wandschränken, Unterschränken, Arbeitsflächen etc. Die gesamte Innneneinrichtung ist perfekt gepflegt.

Seit 40 Jahren NICHTRAUCHER-Haus in allen Zimmern.

* (erfüllen die aktuelle BiMi Verordnung)

Angaben zur Ausstattung:

Nach Auslaufen der Corona-Beschränkungen ist das Objekt wieder online.

Sonstiges:

Der Garten ist ansprechend mit einer Vielzahl von Gehölzen bepflanzt und gepflegt. Es besteht zwecks einfacher Pflege und Transport eine Lastwagen -Zufahrt in den Garten. Im Garten steht ein hübsches Blockhaus für Gartengeräte, Stühle etc. In der Nordwestecke steht ein Schuppen für Rasentrecker, Anhänger und diverse Maschinen.
Das Grundstück (55m*55m) liegt in einem Bebauungsplangebiet für reines Wohnen mit einer Grundflächenzahl von 15%. Die Straße ist öffentlich gewidmet. Wasseranschluss-, Abwasseranschluss- , Stromanschluss- und Erschließungs- kosten sind bezahlt. Das Grundstück hat Kabelanschluss von Vodafone, der aktuell aufrüstbar auf 1000 MB/s ist. In der Straße liegt zusätzlich eine Glasfaserverkabelung der Stadtwerke Geesthacht . Ein zusätzlicher Anschluss ist möglich. Auf dem Grundstück liegen keine Grunddienstbarkeiten oder Baulasten. Das Haus hat keinen Gasanschluss. In der Straße liegt Gas. Ein Anschluss ist jederzeit möglich. Anschlusslänge ca. 10 m.
Der Grundstücksrichtwert beträgt gemäß Gutachterausschuss Herzogtum Lauenburg (Stand 2018) in diesem Wohngebiet 300€/qm.

Bitte Anfragen nach Besichtigungsterminen über das Portal mit Namen, Wohnadresse, Telefonnummern.
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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 400,00 m²

Grundstücksfläche: 2750,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 14,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 148,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Garten, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt an einer Stichstraße, am südlichen Rand des Sachsenwaldes. Das Grundstück ist absolut sonnig. Die Gemeinde bietet Grundschule, Krippe, Kita, großen REWE-Supermarkt, Arzt und Apotheke, Sportverein, Chor etc. In fussläufiger Nähe liegt ein großer Golfplatz. Vom Ende der Stichstraße führt ein Weg in den bismarkschen Sachsenwald. Kein Verkehrslärm, kein Fluglärm. Im Garten hauptsächlich Vogelgezwitscher. Kein Eignungsgebiet für Windräder. Flora-Fauna-Habitat (FFH) und europäisches Vogelschutzgebiet (ESV) als Bestandteil des EU-Schutzgebietssystem "Natura 2000" in umittelbarer Nähe. Keine Verkehrswegeplanungen in der Nähe. Keine Windräder.

Wenn Sie KEIN Makler sind, erhalten Sie die Adresse über +49 178 189 3422 oder Festnetz 04104/ 96 94 80.

Objektadresse

21521 Dassendorf
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

04104 969480
0178 1893422

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