Großzügige 4-Zimmer-Neubau-Whg. in bester Lage ab 1.07.2021

Objekt-Nr: OM-201173

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.500 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3000 €

Miete Garage/Stellplatz: 85 €

Übernahme ab: 1. Juli 2021

Objektbeschreibung:

Modernes, ansprechendes und komfortablesObjekt in bester Wohnlage in Bessungen. Es sind 3 Häuser mit 6 Wohnungen im Haus A und jeweils 14 Wohnungen im Haus B und C. Eine großzügige Grünanlage und eine geräumige Tiefgarage bereichern. Die Wohngrößen reichen von 42 m² bie 154 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Ein großes Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche bieten reichlich Raum.

Angaben zur Ausstattung:

Datenverkabelung in Cat 7 in allen Wohnräumen (beste Kabelfrequenz); 3.fach-Fenster-Verglasung; Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik; GIRA- Schalterprogramm; Automatische Be- und Entlüftung, hochwertiges Fliesenmaterial; Moderne Schiebe-/ Gleittüranlage für Garderobe-Abstellraum; Deckenhöhe ca. 2,60 bis 2,75 m.
Energiebedarf und Energieeffizienzklassen-Werte,­ sowie Nebenkosten sind Schätzwerte, die noch nicht endgültig bekannt sind (Neubau). Darüber hinaus können auch noch keine aussagekräftigen Bilder der Innenräume beigefügt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 108,50 m²

Nutzfläche: 886,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 50,07 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Paul-Wagner-Straße ist eine Anwohnerstraße (Nur für Anlieger), ruhig gelegen. Schulen und Kindergärten sind in der erweiterten Nachbarschaft und gut zu Fuß zu erreichen. Für die täglichen Einkäufe sind die in der Nähe liegenden Supermärkte in der Heidelberger Straße schnell erreichbar. Mit der Straßenbahn ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Busverbindungen bestehen zum Odenwald und zur Bergstraße.

Objektadresse

Paul-Wagner-Straße 49 Haus A
64285 Darmstadt (Bessungen) (Darmstadt)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Wolfgang Heydt
06151 373111

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