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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss

Objekt-Nr: OM-210199

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 69.000 €

174 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 69.000 €
+ Kaufnebenkosten 5.520 €
– Eigenkapital 13.800 €
= Nettodarlehensbetrag 60.720 €
Monatsrate ca. 174 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,94 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die Wohnung

Barrierearm im 1. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen,
bietet Ihnen diese Wohnung mit ihrem optimal aufgeteilten Grundriss auf 60 Quadratmetern umfassenden Wohnkomfort:
Durch die Eingangstür betreten Sie den geräumigen Flur, der neben ausreichend Raum für die Garderobe auch Platz für praktischen Stauraum im hinteren Bereich bietet.
Zur linken betreten Sie das geräumige Schlafzimmer, dessen mit einem neuwertigem Plissee ausgestattetes Fenster an einer besonders verkehrsarmen Anliegerstraße liegt.
Gegenüberliegend findet sich das große Wohnzimmer, an das sich die nach Südosten ausgerichtete Loggia anschließt.
Hier lässt sich bereits morgens bei Sonnenschein der erste Kaffee mit Blick ins Grüne genießen.
Abends bewahrt ein Insektenschutzgitter an der Balkontür vor lästigen Besuchern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Wohnküche, die neben den zeitlosen Fronten und dem weißem Fliesenspiegel noch durch Markeneinbaugeräte der Hersteller Privileg und Bosch aufzuwarten weiß. Hier stehen Dunstabzugshaube, Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler zur Verfügung. Auch eine Essplatzgruppe und eine große Kühl-/Gefrierkombination lassen sich hier noch ohne weiteres unterbringen.
Der Boden verfügt über marmorierte graue Fliesen.
Zurück auf dem Flur findet sich noch ein dritter Wohnraum, ebenfalls mit Plissés ausgestattet, hier lässt sich ein geräumiges Kinderzimmer oder ein Raum für konzentriertes Arbeiten einrichten.
Gegenüberliegend findet sich das ansprechende, weiß geflieste Vollbad, das mit einer Badewanne punkten kann.
Für die Dinge die keinen alltäglichen Gebrauch finden, steht ein eigener abschließbarer Kellerraum mit einer Größe von 9qm zur Verfügung.
In den Wohnräumen wurde die Auslegware entfernt, sodass der nun zum Vorschein gekommene Linoleumbelag Freiraum zur persönlichen Gestaltung lässt.

Das Objekt

Das im Jahr 1989 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Zuge der Aufteilung in Eigentumswohnungen Ende der 90er Jahre umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten eine Wärmedämmung von Dach und Fassade, der Einbau isolierverglaster Fenster sowie Einbau neuer Hauseingangstüren und Gegensprechanlagen.
In der Folge wurde das durch eine renommierte Mecklenburger Hausverwaltung betreute Objekt laufend in Stand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2017 eine Balkonsanierung durchgeführt.

Sonstiges:

Bitte keine Makleranfragen.
Besichtigungs­termine können ab dem 17.10. vereinbart werden.

Privatangebot

Bodenleger gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Nutzfläche: 9,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 68,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Lage

Das Haus bietet direkte Feldrandlage am östlichen Ausläufer eines ruhigen Wohngebiets der Stadt Crivitz. Die Versorgung mit Gütern des alltäglichen Bedarfs ist durch den in fast direkter Nachbarschaft angesiedelten Einzelhandel gewährleistet.
Als regionales Grundzentrum ist die Stadt Crivitz nicht nur inmitten der wundervollen mecklenburgischen Naturlandschaft zwischen Landeshauptstadt Schwerin und Kreisstadt Parchim gelegen, sondern bietet auch Bücherei, Grundschule, weiterführende Schulen
KiTas, Sportanlagen, Sporthalle, Vereine, Jugendfreizeiteinrichtungen, Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Banken und Gastronomie,
kurzum, alles was benötigt wird und darüber hinaus das Leben lebenswert macht.
Mit der Bahn erreicht man vom örtlichen Bahnhof Schwerin in etwa 25min.
Für das eigene Auto stehen vor dem Objekt ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung,
Garagen können in direkter Nähe angemietet werden.

Objektadresse

Mühlenbergstraße 2
19089 Crivitz
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Thomas Lösel

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