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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage provisionsfrei & direkt vom Eigentümer

Objekt-Nr: OM-242314

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis: 1.150.000 €

4.482 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.150.000 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5%) 40.250 €
+ Notarkosten (1,5%) 17.250 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 5.750 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 230.000 €
= Nettodarlehensbetrag 983.250 €
Monatsrate ca. 4.482 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Preis pro m²: 1095,00 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammenhängende Objekte, ein Wohn- und Geschäftshaus und ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz Gablenz. Die 1.050 qm verteilen sich auf 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Sechs der Einheiten wurden seit 2021 saniert. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 30 und 103 qm und es sind Zweiraumwohnungen, Vierraumwohnungen und je eine Ein- und Dreiraumwohnung. Die Objekte sind voll unterkellert und Mieterkeller stehen zur Verfügung. Die Objekte werden über Gaszentralheizungen beheizt. Ein Innenhof mit kleinem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden und bietet evtl. noch Platz für eine Balkonanlage.

Sonstiges:

RIRE Assets Sachs GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB219941B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Denkmalschutzobjekt

Jahr letzte Modernisierung: 2022

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 890,27 m²

Gewerbefläche: 160,00 m²

Gesamtfläche: 1050,27 m²

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 60324 €

X-fache Mieteinnahmen: 19,06

Anzahl der Einheiten: 16

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1900

Ausstattung: Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Chemnitz Gablenz. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

09126 Chemnitz (Gablenz)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Benedikt Richter
0152 24618721

E-Mail an Anbieter

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