Eigentums-Wohnanlage 'Am Landgestüt'

Objekt-Nr: OM-192756

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 372.500 €

875 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 372.500 €
+ Kaufnebenkosten 26.075 €
– Eigenkapital 74.500 €
= Nettodarlehensbetrag 324.075 €
Monatsrate ca. 875 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. Juni 2022

Objektbeschreibung:

Ein Immobilienprojekt mit Ambiente und Charakter für höchste Ansprüche in solider Massivbauweise. Aufgrund detaillierter Planung durch erfahrene Bauschaffende entstehen absolut einmalige Eigentumswohnungen in einer barrierefreien Wohnanlage.

Das Neubauprojekt Wohnanlage ‘Am Landgestüt‘ besteht aus einem massivem Wohngebäude mit 9 Wohneinheiten und Kellergeschoss für Abstell- und Technikräume. Es werden 12 Stellplätze sowie Verkehrs- und Grünflächen erstellt. Die Wohneinheiten sind jeweils aufgeteilt in 2, 3 oder 4 Zimmer, Wohn- und Kochbereich, Bad, teilweise zusätzlichem Gäste-WC, je einem Hauswirtschafts- und/oder Abstellraum und nach Lage der Wohnung entweder mit Terrasse/ Dachterrasse/ Wintergarten/ Balkon/ Loggia. Die Wohnflächen betragen ca. 86 m²/ 100,5 m²/ 124 m²/ 129 m² und beim Penthouse 162 m².

Das ‘Landgestüt-Viertel‘ zählt zu den schönsten Bezirken in Celle und liegt am Rande der historischem Altstadt und Parkanlagen. Die Lage ist geprägt durch die umliegende Wohnbebauung mit kleinen Mehrfamilien-Häusern. Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Buslinien und Bahnhof befinden sich in Nähe.

Angaben zur Ausstattung:

Ansprechende Eigentumswohnungen in zeitgemäßer Bauweise.

Möchten Sie sein Wohnkonzept mit Ambiente, Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein. Dann entspricht dieses Bauprojekt genau Ihren Vorstellungen. Es werden anspruchsvoll lichtdurchflutete Eigentumswohnungen nach höchstem Baustandard errichtet. Insgesamt werden 9 Komfort-Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung realisiert. Die Bauausführung erfolgt nach aktueller EnEV. Für behagliches Raumklima im Sommer wie Winter sorgen hervorragende Dämmungen und eine hocheffiziente Zentralheizanlage mit neuester Gas-Brennwert-Technik, gepaart mit Solarthermie über Solarkollektoren auf dem Dach.

Gradlinige noch flexible Grundrisse mit Terrassen oder Wintergarten, Balkonen bis hin zum Penthouse mit großzügigen Dachterrassen sind in diesem Neubauprojekt dabei. Hierbei ist jeder Wohnung ein Kellerraum oder Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie offenen Kochbereichen oder Küchen, ineinander übergehend helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume etc.

Hochwertige Ausstattungen der Wohnungen; siehe Anlage Baubeschreibung. Bereits im Treppenhaus welches über einen Aufzug vom Keller bis zum Penthouse verfügt, wird auf gehobene Optik Wert gelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit Details wie hochwertigen Bodenbelägen, Fußböden aus großformatigem Fliesenbelag und Marken-Sanitärobjekten fort.

Sonstiges:

Es fallen keine Maklercourtagen an.

Gern berücksichtigen wir auch Ihre individuellen Vorstellungen bei der Grundriss- und Ausstattungsplanung.

Kaufpreisliste – Wohnanlage ‘Am Landgestüt‘ – Hannoversche Str. 42, 29221 Celle
EG Wohnung 1/ 86,07 m² incl. Stellplatz 292.600,- €
EG Wohnung 2/ 129,83 m² incl. Stellplatz 372.500,- €
1.OG Wohnung 3/ 100,55 m² incl. Stellplatz 321.700,- €
1.OG Wohnung 4/ 124,37 m² incl. Stellplatz 379.600,- €
2.OG Wohnung 5/ 100,55 m² incl. Stellplatz 327.200,- €
2.OG Wohnung 6/ 124,37 m² incl. Stellplatz 382.200,- €
3.OG Wohnung 7/ 100,55 m² incl. Stellplatz 329.800,- €
3.OG Wohnung 8/ 124,37 m² incl. Stellplatz 389.200,- €
4.OG Penthouse 9/ 162,04 m² incl. Stellplatz 587.300,- €
Stand - Freitag, 04.12.2020

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns - gerne stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Baubeginn in 2021 - Fertigstellung in 2022

Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig, einschließlich dem Gemeinschaftseigentums- Grundstück und Erschließung, einschließlich Malerarbeiten und Fußbodenbelägen, Grund- und Feinreinigung zu einem Kaufpreis – siehe Anlage - angeboten, der beim derzeitigen Zinsniveau langfristig günstiger ist als eine Wohnung zu mieten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 129,83 m²

Nutzfläche: 6,33 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2021

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die hervorragende Lage dieser barrierefreien Eigentumswohnungen unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität. Fünf Gehminuten vom berühmten Celler Landgestüt und seinen flankierenden Straßenalleen. Zehn Gehminuten entfernt finden Sie die zur Entspannung einladenden weitläufigen Parkanlagen des berühmten Französischen Garten, mit seinem See und Fontäne, Wasserläufen, weitläufigen Rasenflächen eingerahmt von alten Baumalleen und Wegen mit gepflegten Pflanzanlagen im Charakter der Herrenhäuser Gärten.

In der ebenfalls in zehn Minuten zu Fuß erreichbaren Altstadt Celles eröffnet sich Vielfalt und Inspiration, Kultur, Kunst und historische Tradition. Das Celler Schloss mit wundervollem ganzjährig bespieltem Theater ist umrahmt von vielen kleinen Cafés, guten und sehr guten Restaurants wie dem Fürstenhof und malerischen Einkaufsgassen mit kleinen exklusiven Geschäften aber auch Kaufhäusern wie Karstadt.

Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Ärzte und großes Krankenhaus, Apotheken, Bäcker, Fleischereien, sämtliche Discounter, Lebensmittel- und Delikatessen- Einzelhändler, fußläufige Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien, Gesamtschulen, Berufsschulen, Öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zum Bahnhof Celle.

Dank kurzen Weg zum Bahnhof bestehen hervorragende Anbindungen nach Hannover, Hamburg, Lüneburg, Soltau und Braunschweig.

Objektadresse

Hannoversche Str. 42
29221 Celle
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ronald Käppler
0151 25188958

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