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Schöner Wohnen/Wohnen und Arbeiten in ruhiger Stadtrandlage? Ihr Traum wird wahr!

Objekt-Nr: OM-195302

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 219.000 €

611 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 219.000 €
+ Kaufnebenkosten 18.193 €
– Eigenkapital 51.980 €
= Nettodarlehensbetrag 226.113 €
Monatsrate ca. 611 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wunderschönes und sehr vielseitiges behindertengerechtes Objekt zum Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier werden alle Ihre Wünsche wahr! Das nach Europäischem Standard erbaute und mit vielen raffinierten und hochwertigen Details ausgestattete Haus empfängt sie mit einer heiteren Atmosphäre barrierefreiem Zugang, durchdachtem Grundriss und einer ruhigen Nachbarschaft. In die Innenstadt zu den Geschäften des täglichen Bedarfs kommt man auch fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit dem PKW.

Der offene und großzügige Grundriss läßt Alles für Ihre vielfältigen und individuellen Wünsche zu. Das pflegeleichte und sehr attraktiv angelegte Grundstück ist mit einer schönen Natursteinmauer komplett umfriedet und mit allen Sicherheitsstandards (Strom+Alarm) elektrisch bedienbare Einfahrt, ausgestattet. Sie geniessen im von Aussen nicht einsehbaren Garten und Wohnbereich die totale Privatsphäre. Das Haus ist auch für gewerbliche Zwecke nutzbar und wurde bisher vom Eigentümer als ein kleines, feines, überregional sehr bekanntes Restaurant erfolgreich betrieben. Gerade auch in dieser Sparte könnte man mit einem guten Konzept und bei entsprechendem Qualitätsanspruch problemlos durchstarten, da entsprechende Nachfrage vorhanden ist.
Es läßt z.B. auch alle Möglichkeiten eines ruhigen Home-offices zu, da die Stadt und das Objekt an ein schnelles Glasfaser-Internet angeschlossen ist. Ausreichende Nebenräume sind vorhanden, der zum Verkauf notwendige Titel auch.

Die Seele baumeln lassen...
Wenn Sie anspruchsvolles Wohnen in einem makellos und sehr hochwertig erbautem Haus am ruhigen Stadtrand, eingebettet in wunderschöner Natur, suchen, dann ist es das richtige Objekt für Sie! Ein Traumhaus für viele Möglichkeiten zu einem unschlagbar attraktiven Preis! ! Solch ein schönes Objekt findet man nur sehr selten hier!

Angaben zur Ausstattung:

Fernbedienbares, Elektrisches Tor im Einfahrtsbereich,
Einfahrtsbereich gepflastert Überdachtes Carport und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Geschnitzte Massivholz- Eingangstüre mit Szenen des täglichen Lebens von einem Künstler aus der Region.
Offener Grundriss im Wohnzimmerbereich, mit mehreren farbigen Earthship-Fenstern, die den Räumen ein besonderes Flair geben.
Vom Schreiner nach Mass gefertigte , gut durchdachte Küche, . Anliegend an die Küche befindet sich die praktische Spülküche/Vorbereitung/Abstell­raum. Die restlichen Fenster sind teils als Schiebefenster raumhoch ausgeführt und mit Jalousien versehen. Es befinden sich hochwertige Split-Klimaanlagen in den Räumen. An das Wohnzimmer grenzt eine schöne Aussenterrasse mit Voliere/Orchideenhaus an, der ganze Innenhof ist von der Strasse nicht einsehbar. Über einen überdachten Arkadengang gelangt man zu den Privaträumen, die ebenfalls strassenseitig nicht einsehbar sind.
Der Einbau eines Swimmingpools ist ohne Probleme möglich, da beim Bau bereits alle Anschlüsse berücksichtigt wurden. Sollten Sie dies wünschen, so ist die Realisierung des Einbaus durch den bisherigen Eigentümer noch vor Ihrem Bezug für Mehrkosten von ca. ~ 10.000 Euro auf den genannten Kaufpreis möglich.Das Haus wird unmöbliert verkauft, .Überlassung einzelner Möbel oder der Küche nach preislicher Absprache/Vereinbarung gegen Ablöse möglich.

Das Objekt befindet sich in einem absolut makellosen und einwandfreien Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau.

Sonstiges:

Das Objekt verfügt über einen eigenen 3-Phasen-Stromtransformator, sowie eine eigene Wasserfilteranlage für hervorragende Trinkwasserqualität.
Einwandfreier notarieller Titel vorhanden - somit schnelle Umschreibung und kurzfristiger Bezug nach Kauf möglich. Das Haus und das Ambiente ist in einem makellosen, sauberem, bezugsfähigen Zustand,, neuwertig, ohne Sanierungsstau.

Besichtigung jederzeit kurzfristig, nach vorheriger Vereinbarung, möglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 280,00 m²

Grundstücksfläche: 1300,00 m²

Nutzfläche: 360,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage in einem attraktiven Wohngebiet am Rande der Stadt Caacupe. Caacupe liegt in den Cordilleren, die ein sehr attraktives Naherholungsgebiet sind und zu Ausflügen In die hügelige Umgebung einladen. Nach Asuncion und zum Internationalen Flughafen Pettirrossi gelangt man über das gut ausgebauten Schnellstrassen-Netz rasch und problemlos. Die Entfernung nach Asuncion beträgt ca. 50 km.

In Caacupe findet man Alles, was man für das tägliche Leben braucht. Die Stadt und Umgebung wird von vielen Auswanderern als attraktives Wohnumfeld geschätzt, da es hier viel gemütlicher zugeht, als in der Hauptstadt. Hier ist man Mensch und darf es (noch) sein.

Das Objekt verfügt über einen eigenen 3-Phasen-Stromtransformator, sowie eine eigene Wasserfilteranlage für hervorragende Trinkwasserqualität.
Einwandf­reier notarieller Titel vorhanden - kurzfristiger Bezug möglich. Das Haus und das Ambiente ist in einem makellosen, sauberem, bezugsfähigen Zustand,, neuwertig, ohne Sanierungsstau.

Besichtigung kurzfristig, nach Vereinbarung möglich.

Objektadresse

3000 Caacupe
Cordillera, Paraguay

Anbieter

Ute Elgut
+595 98167 4350

E-Mail an Anbieter

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