Landhaus zum Wachküssen

Objekt-Nr: OM-219937

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Noch schnell Eigentum sichern, bevor die Zinsen weiter steigen
Energiesparmöglichkei­t durch Kaminofen

Einfamilienhaus, sehr ruhige Lage renovierungsbedürftig
in 86647 Frauenstetten
Bj 1960 , Wohnfläche gesamt ca 150m2
Grund ca 1039 m²
EG plus DG, Dachgeschoss mit Balkon und teilweisen Schrägen
voll unterkellert
Schöner Garten mit altem Obstbestand
mit Gartenteich und Gartenhaus
Wintergarten
Die rückwärtige Weinlaube lädt zum Entspannen ein
Garage mit Tor zum hinteren Garten
Kaminofen, Einsatz muss erneuert werden, dann kann Ölenergie gespart werden
Energieausweis von 2016 gültig bis 2026
danach wurde 2017 eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut
Haus ist renovierungsbedürftig,
Elektr­ik aus dem Baujahr
Wasserversorgung mit Kalkschutz BioCat Anlage von Watercryst
Verfügbarkeit - wenn gewünscht - sofort

Einkaufsmöglichkeite­n im Hofladen im Ort, oder in ca 3-4km Entfernung in Wertingen oder Buttenwiesen
Entfernung Augsburg oder Donauwörth ca 25 km
Ernstgemeinte Anfragen bitte nur schriftlich

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 1039,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 366,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Keller, Kamin

Objektadresse

86647 Buttenwiesen OT Frauenstetten (Frauenstetten)
Bayern, Deutschland

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