Sehr schönes Ein- bis Zweifamilienhaus, von Privat!

60 qm Wohn-Essbereich Süd-Fensterfront Essbereich Garderobe Ca. 45 qm Elternschlafzimmer Ankleide Zimmer Garderobe Terasse Hauseingang Wohnküche

Themenportale

Objekt-Nr: OM-144152

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 459.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zum sofort Einziehen!

Wir bieten hier unser schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 260 qm Wohnfläche, welches wir 1994 in massiver Bauweise mit Wärmedämmung und sehr ansprechender Klinkerfassade gebaut haben, zum Verkauf an.
Das Haus besticht durch helle großzügige Wohnräume und einen gelungenen Grundriss. Es wurde stets gepflegt und modernisiert.

In allen Räumen befinden sich große Fenster, im EG überall mit Außenrolläden.
Durch das helle Entree gelangen Sie in Ihren großzügigen, offenen Wohn-und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Gästezimmer, ein Garderobenraum und ein Büro.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Loggia. Desweiteren finden Sie 2 Kinderzimmer und 2 kleine Bäder vor.

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind beheizbar und bieten große Fenster.

Das Haus befindet sich auf einem komplett eingegrünten Grundstück mit großer Südwest Terrasse und Loggia im OG. Ums Haus herum befindet sich ein gepflegter, kleiner Garten. Durch die Dachform und die hübsche Klinkerfassade fügt sich das Haus angenehm ins dörfliche Landhaus Ambiente ein.

Angaben zur Ausstattung:

Wärmedämmung, Klinkerfassade, Vollunterkellert, Rolläden, Krüppelwalmdach. Gasbrennwerttherme von 2009.

Im Erdgeschoss sind überall Parkett und Fliesen, im OG hochwertiges Laminat aus 2014 verlegt.

Auf jeder Etage befindet sich ein Gäste-WC.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 260,00 m²

Grundstücksfläche: 645,00 m²

Nutzfläche: 130,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das schöne Haus liegt zentral im wunderschönen Örtchen Fuhrberg, Teil der Gemeinde Burgwedel.

Dörflich aber dennoch mit allen Bedürfnissen des Alltags gedeckt, kann man hier sehr gut wohnen. Direkt im Ort befinden sich ein Supermarkt, drei Bäcker, die Post, ein sehr guter Allgemeinarzt, ein Bioladen, ein Schlachter, ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Restaurants, 2 Tankstellen, 3 KFZ Werkstätten und ein Sportverein.
Der Zusammenhalt und die Hilfsbereitschaft im Dorf sind groß!

Falls man nach Hannover möchte, so ist man über die A7, A2 oder A352 binnen 20 Minuten vor Ort. Alternativ verbindet ein Bus direkt vor der Tür Fuhrberg mit dem Bahnhof Großburgwedel.

Herrlich zwischen Burgwedel und der Wedemark gelegen, kann man beim Spaziergang zwischen Spargelfeldern und dem Fuhrberger Wald die Seele baumeln lassen.

Objektadresse

30938 Burgwedel
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

T. Hoffmann
0178 8530003

E-Mail an Anbieter

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