Kapitalanlage: Helle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Burg bei Magdeburg

Objekt-Nr: OM-145807

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 64.500 €

Hausgeld mtl.: 65 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet, der Mieter wohnt seit 2015 in der Wohnung. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Küche. Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitzszimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer. In den Wohnräumen ist Laminat und in den Badezimmern sind Fliesen verlegt. Bei der Küche handelt sich um eine Wohnküche, mit einem großen Fenster auch sehr hell!

Auf der selben Etage (2.Etage) befindet sich ein Abstellraum, ca. 6 qm groß.

Die Waschmaschine und der Trockner können in einem gemeinschafltichen Hauswirtschaftsraum gestellt und genutzt werden.

Die Wohnung hat einen guten Schnitt, den sogenannten amerikanischen Stil.

Vor dem Haus sind Stellplätze, die für den eigenen PKW genutzt werden können.

Der Mieter will auch zukünftig in der Wohnung bleiben, die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00 €, hat aber noch Potential.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Angaben zur Ausstattung:

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1930, es wrude 1995 umfassend zu einem Wohnhaus umgebaut.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und auch feuerschutztechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Das Hausgeld beinhaltet nicht Heizung, Wasser und Strom!

Sonstiges:

Die gute Vermietung, auch für die Zukunft, ist eine gute Kapitalanlage. Die Rendite beträgt das ca. 15,8-fach der Jahresnettomiete.

Die Wohnung ist vermietet und eine Kapitalanlage, nicht zur Selbstnutzung!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 70,72 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Burg in zentraler Lage, verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Lebensmittel-Discounter direkt vor der Tür, fußläufig ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte.

Vom nahen Bahnhof ist man mit dem Zug schnell in Magdeburg aber auch in Berlin

Objektadresse

39288 Burg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

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