Tolle Lage! Flurstück in Budenheim "Am Wäldchenloch" - direkte Golfplatznähe, Rhein- u. Waldnähe

Ortsansicht mit "Wäldchenloch" Ort von oben m. Rheingau Ort von oben Schloss Waldhausen (ortsnah) Budenheim, Kirschblüte Luftbild Golfplatz Golfplatz nahe "Wäldchenloch" Budenheim, Golfplatz Surfen kann man bei uns auch Landschaft in d. Region Rheingau, Kloster Eberbach Landschaft in d. Region Landschaft in d. Region Budenheim, Ortsansicht Luftbild_Ort m. Lennebergwald Luftbild_Ort u. weitere Umgeb. Bauleitplan-Zeichnung

Objekt-Nr: OM-154029

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 158.570 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Privatgrundst. in dem künftigen Neubaugebiet "Am Wäldchenloch" (z. Zt. noch Gartenland-Brache - wird Bauland). Ab ca. Mitte 2020 bis Mitte 2022 Beginn d. Bebauung zu erwarten (derzeit noch keine Erschließung). Der Bauleitplan (noch nicht genehmigt) ist dieser Anzeige beigefügt. Die Liegenschaftskarte des Katasteramts uploade ich Ihnen auf Anforderung kostenfrei. Besichtigung des Areals jederzeit möglich.

Das Grdst. verkaufe ich zu dem Preis von 314,- EUR/m². Da wohl schon die meisten Grund-
stücke in dem Areal verkauft sind, handelt es sich um eine Rarität! Eigenkapital-Finanzierungen werden bevorzugt!

Näheres zu den Verkaufsvoraussetzungen will ich Ihnen nicht vorenthalten:
Flurst. 157/5 am östl. Rand der Wohngebiete d. Gemeinde Budenheim/Rhein. Das Flurst. hat eine Größe v. 505 qm. Sie kaufen es wie ge-
sehen. Derzeit handelt es sich um eine Garten-
land-Brache, welcher aber vom zust. Finanz-
amt seit Kurzem der Status "Privatvermögen" zugewiesen wurde, da in absehbarer Zeit
Bauland (mittels Umlegungsverfahren, Ver-
messung und Bauplatzvergabe). Der zugeteilte Bauplatz kann dann auch an etwas anderer Stelle liegen im Baugebiet. Mit einem Anteil von ca. 25 Prozent je Baugrundstück für Straßen- und Wegebau ist zu rechnen.
Ich verkaufe nur das ursprüngl. Flurstück 157/5. Mit dem Verkauf sind alle Verbindlichkeiten meinerseits im Zusammenhang mit allen weiteren Vorgängen einschl. Erschließung und Bauvorhaben abgegolten, auch alle weiteren Ansprüche des Käufers an den Verkäufer.

Mir liegt daran, das Grundstück kurzfristig und möglichst umgehend zu verkaufen. Wenn Sie JETZT kaufen wollen, freue ich mich auf Ihre Rückmeldung.

Sonstiges:

Bitte schauen Sie sich auch die herrl. Bilddokumente von Freizeitfotografen aus dem Ort und Umgebung an sowie Luftbilder des Areals und die Planzeichnung des Baugebietes. Sie können Ihnen sicher einen kleinen Überblick über die wunderschöne Lage Budenheims und der umgebenden Region vermitteln sowie Informationen hinsichtl. der vorgesehenen Bauweisen.
Mehr Fotos finden Sie übrigens u. a. hier:
https://www.bilder-von-budenheim.de/

Bitte antworten Sie mir per E-Mail unter <klaus_sch@arcor.de> und kontaktieren Sie für nähere Informationen Herrn Oswald Haas, Tel. 01786571901. Herr Haas war bis vor Kurzem Mitinhaber d. Flurstücks
und kann Ihnen detaillierte Auskünfte diesbezügl. geben.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Grundstücksfläche: 505,00 m²

Erschließungszustand: Unerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die selbstständige Gemeinde Budenheim ist bei Wohnungssuchenden und Bauherren sehr beliebt. Der Ort profitiert von einer sehr guten Lage - auch landschaftlich: Die beiden Großstädte Mainz u. Wiesbaden erreichen Sie in jew. ca. 8-12 Min., Entfernung jew. ca. 8-9 km zur Stadtmitte, beste öffentl. Nahverkehrsanbindung (2 Stadtbuslinien, 1 Landbuslinie, Regionalbahnen), den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in 34 Minuten (38 km).
Waldnähe, Rheinnähe, Golfplatz in unmittelbarer Nähe, herrl. Ausblick auf Rheingau und die Taunusausläufer, Hallen-Waldschwimmbad, Waldsporthalle, viele Sportmöglichkeiten: Es gibt ingesamt 44 Vereine sowie 'Realschule plus' , 4 Kindergärten + Ärzte am Ort: Allgemeinmediziner + Internisten (Hausärzte), Zahnärzte - 2 Supermärkte + Postfiliale am Ort. Jährl. Blütenfest, Straßenfest, Kerb, Fastnachtsumzug, Laternenumzug für Kinder an St. Martin.
Eine kleine Personenschifffahrtsflotte, welche Ziele wie Bacharach, Niederheimbach, St. Goar, Rüdesheim u. a. neben den auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegenden beliebten Weinanbaugemeinden Nieder- u. Oberwalluf sowie Eltville ansteuert, finden Sie ebenfalls vor. Das berühmte Kloster Eberbach erreichen Sie ab Walluf nach 10 km. Der Rhein als El Dorado für Surfer und Motorboot-
liebhaber trägt ebenso zum hohen Freitzeit-
wert des Ortes bei.

Objektadresse

Auf der Bein
55257 Budenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Schell, Klaus (Anbieter) - Oswald Haas (Infos)
0178 6571901

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