Erstbezug mit freiem Blick in Steinfeld im Speckgürtel von Rostock

Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Küche Bad Marmorfensterbänke 2 identische Zimmer 2.Wohn. zur freien Gestaltung Grundriss

Objekt-Nr: OM-138206

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 310.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich im Speckgürtel von Rostock am Ortsrand von 18184 Broderstorf, OT Steinfeld.
Ihr zukünftiges Grundstück hat eine Fläche von 630 m².
Darauf steht eine ehemalige Scheune mit 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aus dem Jahr 1907, die nach einer Komplettsanierung auf Ihren Erstbezug warten.
Durch eine große Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flur einer lichtdurchfluteten Wohnung von ca. 100 m². Von dort aus bekommen Sie Zutritt zu allen weiteren Räumen.
Vom großen hellen Wohnzimmer und der großzügigen Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, wo die Sonne ab dem frühen Nachmittag auf Sie wartet.
Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad sind mit sehr hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommen 2 weitere Zimmer, die als Schlafbereich, Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden können. Beide Zimmer sind mit Laminat und Wandheizkörpern ausgestattet.
Das Bad ist modern, hat eine ebenerdige Dusche, FBH mit zusätzlicher Handtuchheizung und ein Tageslichtfenster.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe mit Balkon erreichbar. Die Wohnung ist teilweise ausgebaut: Fußboden, Dämmung, Decke usw. Weiteres Ausbaumaterial ist bereits vorhanden.
Die Wohnung kann als Loft genutzt werden bzw. können Sie die Raumaufteilung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen vornehmen. Auch hier gibt es eine Wohnfläche von ca. 100 m².

PKW-Stellplätze sind vorhanden, ein separater Heizungsraum sowie eine vollbiologische Kläranlage.
Das Grundstück ist so gestaltet, dass Sie ganztags die Sonne genießen können und einen freien und idyllischen Blick in die Ferne haben.

Angaben zur Ausstattung:

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- hochwertig, mit Liebe zum Detail
- Gasheizung
- überwiegend Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung Fenster
- ebenerdige Dusche

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 630,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2017

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Steinfeld bezeichnet einen Ort in der Gemeinde Broderstorf und liegt im westlichen Speckgürtel von Rostock.
Entfernungen: Steinfeld - Rostock 13 km
Steinfeld - Warnemünde 25 km
Steinfeld - Graal-Müritz 25 km
Im Umkreis von wenigen Fahrminuten befindet sich eine Kita, Grundschule, Arzt, ein großer Einkaufsmarkt, Discounter und Outletcenter.

Objektadresse

Dorfstr. 20b
18184 Broderstorf bei Rostock OT Steinfeld
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Edin und Dagmar Liersch
0152 33559697
0152 33559697

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