Traumwohnung in direkter Weserlage mit unverbaubarem Panoramablick von privat

Objekt-Nr: OM-55426

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.475 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €

Mietsicherheit: 3600 €

Miete Garage/Stellplatz: 85 €

Übernahme ab: 1. Mai 2021

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie eine hochwertige ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines 4-geschossigen Wohngebäudes direkt an der Weser - für Menschen, die das Besondere lieben.
Der sonnendurchflutete Wohnbereich mit offener Küche (ca. 50 m², lichte Höhe 2,70 m) verfügt über 2 grosse Balkone mit herrlichem, unverbaubaren Weserblick. So können Sie die maritime Atmosphäre und den Wechsel der Gezeiten hautnah miterleben - Urlaubsfeeling auch zu Hause... .
Im gesamten Wohnbereich sind massive Landhausdielen in Eiche verlegt - auf den insgesamt 3 Balkonen Holzbeplankung - was den maritimen Eindruck unterstreicht.
Alle 3 Zimmer und das Hauptbad haben Zugang zu den Balkonen.
Vor den bodentiefen Panoramafenstern und Balkontüren befinden sich elektrisch bedienbare Raffstore-Anlagen.
Eine gut ausgestattete Einbauküche glänzt durch viel Stauraum mit zahlreichen Frontauszügen.

Das liebevoll eingerichte Hauptbad in martimem Ambiente bietet neben der freistehenden Badewanne "mit Weserblick" eine grosszügige Dusche mit Rainshower und Fußbodenerwärmung. Das schön gestaltete Gästebad verfügt über bodengleiche Dusche und Fußbodenerwärmung.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, die mit dem durchgehenden Fahrstuhl bequem erreicht werden können.

Angaben zur Ausstattung:

- Massive Landhausdielen Eiche im gesamten Wohnbereich
- Bodentiefe Panoramafenster
- Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, hochgebautem Heissluftbackofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
- Hauptbad mit freistehender Wanne, großer Regendusche und temperiertem Holzfliesenboden
- In jedem Zimmer Netzwerk-/Telefon- und Antennenanschluss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3 Balkone (Hauptbalkon Süd-West-Ausrichtung)
- alle Wohnräume und Hauptbad mit Balkonzugang
- Personenaufzug durchgehend
- barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze und abgeschlossener Fahrradkeller

Sonstiges:

Niedrige Energiekosten durch hohe Energieeffizienz nach KFW 70 sowie Wärmerückgewinnung bei der automatischen Belüftung.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 118,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die exklusive Lage des Objekts direkt an der Weser - gegenüber vom Weserstrand - garantiert ein einzigartiges Wohnen am Wasser.

Die City ist nach ca. 4 km schnell erreichbar - auch über einen direkten Fuß- und Fahrradweg entlang der Weser.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Restaurants und diverse kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Überseepark - auch der neu angelegte Freizeitbereich "Strandpark" ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Objektadresse

28217 Bremen (Walle)
Bremen, Deutschland

Anbieter

Harald Schultz
0421 4340125
0152 53415514

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