Haus mit schönem Garten in Toplage

Objekt-Nr: OM-140826

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaltmiete: 1.350 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 130 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Freistehendes Haus mit Privatzufahrt und Garage.
Die Anliegerwohnung im unteren linken Teil (ca. 60qm) ist vermietet. Die Mieterin wohnt hier seit vielen Jahren, ist alleinstehend, arbeitet tagsüber und ist recht ruhig. Man hört sehr wenig von ihr, das Haus ist auch gut isoliert.
Der Hauptwohnbereich ist somit die gesamte obere Etage. Hier befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und wunderschönem Ausblick zum Garten und in die Weite.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß.
Im Erdgeschoß ist der Eingangsbereich mit Glastür als Windfang, Toilette, Garderobe, Zugang zu dem großen Raum und dem Wintergarten und den Treppen ins Obergeschoß und in den Keller.
Vom Wintergarten geht es weiter zur Terrasse und in den Garten.
Der untere Bereich ließe sich auch gut als Büroraum nutzen.
Das Objekt verfügt über Garage, Geräteschuppen, Keller und Dachboden.
Es ist möglich das Haus auch möbliert oder teilmöbliert nach Absprache zu beziehen.
Für Familien mit Kindern ist das Haus aufgrund der Aufteilung und Anordnung der Räume weniger geeignet.
Der große Dachboden wird noch gedämmt , sodass hier ein weiterer großer Raum zur Verfügung stehen wird.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus ist zum Teil hochwertig ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat einen Kamin, eine sehr große Fensterfront mit fantastischem Ausblick und Zugang zum Balkon. Badezimmer vollgefließt, edle Dusche und Badewanne. Ein Gäste WC im ersten Stock, ein weiteres Im Erdgeschoss.
Die Küche ist eher klein. Hochwertige Küchenzeile, Cerankochfelder und Backofen, Kühlschrank vorhanden.
Das Schlafzimmer hat einen Anbau mit großzügiger Fensterfront. Von hier ist auch ein Zugang zum Balkon. Es gibt hier per Fernbedienung eine Strom Nachtabschaltung gegen nächtlichen Elektrosmog.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Raum, von dem es weiter in den großen Wintergarten geht.
Dieser ist beheizbar und hat eine automatisch ausfahrende Beschattungsmarkise.
Erdgesch­oss voll gefliest, Obergeschoss Auslegeware.
Der riesige Dachboden bietet viel Platz für Stauraum, kann sogar als zusätzlicher Raum genutzt werden. Weiterer Stauplatz im Keller. 2 Räume und ein Wäscheraum, der mit der anderen Mieterin geteilt wird.
Schöner kleiner Vorgarten.
Herzstück dieses Wohnobjektes ist ein prachtvoll angelegter Garten. Es gibt eine große Terrasse und 2 zusätzliche Sitzplätze. Zwei Teiche sind durch einen Bachlauf miteinander verbunden. Der Garten ist ringsherum durch fast lückenlose Bepflanzung durch Blicke von Außen geschützt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauunternehmen gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Nutzfläche: 180,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Der Garten nach hinten grenzt an eine Pferdeweide, dahinter liegt der Mahndorfer Deich und die Marsch. Schöner Ausblick ins Grüne, lediglich zur rechten Seite ist ein Firmengebäude von Vitakraft in einiger Entfernung.
Trotz der ruhigen, idyllischen Lage nur 3 Autominuten zum Bremer Kreuz und ca.500m zum Mahndorfer Bahnhof. Dort fahren die Züge 2 mal stündlich Richtung Hannover und Bremen. 7 Minuten Fahrtzeit zum Bremer Hauptbahnhof. Bushaltestelle gleich vorne an der Heerstraße, in einminütiger Entfernung.
Das Einkaufszentrum Weserpark ist ganz in der Nähe, ein Supermarkt keine 5 Gehminuten entfernt.
Zum Mahndorfer See sind es 10 Minuten zu Fuß.
Wenn der Wind aus Richtung Osten weht, hört man die Autobahn. Sonst sehr ruhig.

Objektadresse

Kluvenhagener Str.15
28307 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

Thomas Sieszulski
0162 9218328

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