Traumhafte Innenstadtwohnung mit Loggia, direkt an den Wallanlagen, mit Blick auf die Mühle

Objekt-Nr: OM-59319

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 1.395 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 110 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 4455 €

Miete Garage/Stellplatz: 90 €

Übernahme ab: 1. September 2020

Objektbeschreibung:

Das Objekt liegt direkt an den Wallanlagen mit Blick auf das Wasser und die Wallmühle. Es besteht aus einer Kombination zweier Baukörper, zugleich getrennt und verbunden durch ein Atrium mit zwei Anschlüssen zur Stadt: Erstens den breiten Hauptzugang an der Contrescarpe und zweitens besteht eine Zugangsmöglichkeit zur rückwärtigen Birkenstraße. Die Raumsituation gibt dieser Wohnung einen eigenen Charme. Gegenseitige Einsichtmöglichkeiten werden strikt vermieden. Es handelt sich hier um eine Hochparterre Wohnung in einem sehr ruhigen Umfeld. Vor der Wohnung gibt es keinen Autoverkehr. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und ist neu renoviert worden. Fenster und Türen wurden mit höchsten Sicherheitsstandards ausgerüstet. Die Wohnung ist nur über einen verschlossenen Innenhof (Atrium) mit Videotürsprechanlagen erreichbar. Die hochwertige Tiefgarage mit Combiliftanlage ist über zwei Video überwachte Auto-Liftanlagen erreichbar. Es gibt einen Verwalter, Hausmeister und wöchentlichen Reinigungsservice etc. .

Angaben zur Ausstattung:

Die zu vermietende Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia ist ideal für Mieter, die im Grünen und dennoch "mitten im Leben" wohnen möchten. Besonderes Augenmerk möchten wir auf die exklusive Ausstattung legen. Hier weisen wir gerne auf nachfolgende Details hin:
- Stilvolle, hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen
- Raumlüftungsanlage für alle Räume
- Bodentiefe hochwertige Fensterelemente mit hohen Sicherheitseigenschaften
- Alle Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. E-Geräte
- Stilvolles Vollbad (ebenerdige Dusche,Wanne, 2 Doppelwaschtische,WC)
- Stilvolles Gästebad (Dusche, Waschtisch, WC)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Haustechnik mit Solaranlage
- Video-gesteuerte Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Herrlicher Blick auf Wallanlage/-graben u. Wallmühle
- Niedrigenergie Haus (KFW 70)
- großer Kellerraum
- HW-Raum
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgarage / Combiliftstellplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anwalt für Immobilienrecht?

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 127,20 m²

Nutzfläche: 8,33 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 37,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Contrescarpe liegt in einem grünen Park mit Wasseranlagen und zugleich in einem traditionellen Mittelpunkt Bremens - einem gewachsenen, exklusiven Quartier. Der direkte, idyllische Blick von der Wohnung auf die grünen, historischen Wallanlagen und die Wallmühle lassen beinahe vergessen, wie nah hier die besten Angebote großstädtischen Lebens liegen. Die ganze Vielfalt an hanseatischer Tradition, an Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt in unmittelbarer Reichweite. Die großen Einkaufsstraßen der City ebenso wie Marktplatz und Roland, Petri-Dom und Rathaus oder die Weser sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Arztpraxen sind im Nahbereich. Nah- und Fernverkehrsmittel sind innerhalb von 5 Min. erreichbar. Eine Lage, die aus der Contrescarpe eine erste Adresse macht !

Objektadresse

Contrescarpe 95-97
28195 Bremen (Mitte)
Bremen, Deutschland

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