Modernes Bürogebäude mit angeschlossener Lagerhalle

Objekt-Nr: OM-140106

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaufpreis: auf Anfrage

Übernahme ab: 30. Juni 2019

Objektbeschreibung:

Solide und massiv erstelltes Wohn- und Geschäftsgebäude. Baujahr 1989/1990. Repräsentative Architektur eines Bremer Architekten, sehr guter technischer und optischer Zustand, hochwertige Ausstattung. 679 qm Nutzfläche. 295 qm Bürofläche. Angeschlossene massive Lager-/Werkstatthalle mit 243 qm Fläche. 3.700 qm Grundstück (teilbar), gepflegte Gartenanlage. Komplett eingezäuntes Grundstück mit fernbedienbarem Rolltor und Zufahrtsbeleuchtung. Auffahrt und Hofflächen in Betonpflaster. Energiesparende Aussenbeleuchtung. 14 Parkplätze, Doppel-Carport, Gerätehaus, Stellplätze für Fahrräder/Motorräder.

Angaben zur Ausstattung:

Neue Brennwerttherme mit Hocheffizienz- Umwälzpumpen, elektronische Thermostate, getrennte Heizkreise für Büro, Werkstatt, Lager, Wohnungen. Zentrale Warmwasserbereitung mit neuem Speicher.
Kabelanschluss und Kat-6-Netzwerkverkabelung im ganzen Gebäude vorhanden. Gerätehaus mit innenliegendem Brunnenanschluss, Licht, Strom, Werkbank, Regalsystem.
Grundstückszufahrt über feuerverzinktes 3,5m Schiebetor mit Fernbedienung und Schlüsselschalter.
Design-Bri­efkastenanlage von Renz, RITTO-Wechselsprechanlage im ganzen Gebäude.
Elektro-Verteilerkas­ten mit umfangreichem Sicherungssystem, Drehstromanschlüsse in der Halle. Alle Büros verfügen über einen separaten Stromzähler. Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Energiesparbeleuchtung über Zeitsteuerung bzw. Dämmerungsschalter. Wegleuchten in der Zufahrt und den Parkplätzen.
Innenbeleuchtung­ größtenteils über LED-Leuchten.
Alarmanlage mit Innenraumüberwachung und Außensirene für das gesamte Gebäude.

Sonstiges:

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Das Grundstück verfügt über eine bebaubare Erweiterungsflache von ca. 1400qm (teilbar, Baugenehmigung vorhanden).

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 340,00 m²

Gesamtfläche: 679,00 m²

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 14

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 54,30 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 115,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Hansestadt Bremen, Verkehrsgünstig im Gewerbegebiet an der B75. LKW-Verkehr möglich. Das Grundstück und das Gewerbegebäude sind direkt am Park Links der Weser gelegen, aus den Büros besteht ein unverbaubarer Blick auf den Park und den angrenzenden See. Verkehrstechnisch günstig gelegen durch direkte Anbindung an B75 und ÖPNV. GVZ, Bahnhof und Flughafen befinden sich in wenigen Minuten Fahrentfernung.
In der näheren Umgebung sind alle Einrichtungen des öffentlichen und privaten Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten in teils fußläufiger Entfernung vorhanden.

Objektadresse

28259 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

0421 576360

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