Exclusive 3,5 Zimmer-Galeriewohnung - traumhafter Blick über Bremen - Neuwertig

Objekt-Nr: OM-99453

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 1.380 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 2880 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: 1. August 2019

Objektbeschreibung:

In der unteren Ebene des Hauses befindet sich ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerraum für jede Wohnung. Über den geräumigen Fahrstuhl oder das helle Treppenhaus erreichen Sie in die oberste Etage.

Zunächst gelangt man in den großen Flur, von dem aus die einzelnen Zimmer abgehen und eine Treppe auf die Galerie führt. Dies ist das Besondere an dieser Wohnung: Die Deckenhöhe im offenen großen Wohn-/ Essbereich mit Küche beträgt 4,85 m. Eine Glaskuppel bietet zusätzliches Licht von oben. Dies erzeugt ein fantastisches Raumgefühl! Vom Wohnzimmer aus tritt man auf die Loggia, die einen wunderbaren weiten Blick eröffnet.

Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während sich der Küchenbereich mit farblich passenden Fliesen direkt anschließt. Die Küche ist weiß und enthält hochwertige Geräte (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd und Geschirrspüler). In den beiden nach hinten gerichteten Zimmern ist das gleiche Laminat verlegt wie in Wohn- und Esszimmer, Flur und Galerie. Dies passt sehr gut zu der in der gesamten Wohnung vorhandenen Fußbodenheizung, die für jedes Zimmer separat einstellbar ist.

Das innenliegende Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Neben der großen, ebenerdigen, gläsernen Duschkabine, die einen gemauerten Sitz enthält, befindet sich ein Doppelwaschtisch mit passendem Unterschrank und großem Spiegel darin. Ein separat zu schaltender Handtuchheizkörper ergänzt die Bodenheizung. Das Gäste-WC ist ebenso mit hochwertigen Fliesen und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Der daneben gelegene Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie, die durch zwei Veluxfenster ausreichend Licht erhält. Ein weiterer Raum bietet neben der Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung noch Abstellmöglichkeiten.

Angaben zur Ausstattung:

- barrierefreier Zugang
- großer Aufzug
- Videosprechanlage
- 3-fach-Verglasung
- hochwertiger Laminatboden
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung separat schaltbar für jeden Raum
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
- Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte
- Einzelgarage mit Elektroantrieb

Sonstiges:

Zu der Wohnung gehört noch eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Tor. Diese befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und ist über eine Durchfahrt von der Straßenseite zu erreichen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 24,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Findorff mit seiner zentralen Lage ist ein sehr beliebter in Bremen. Das Haus, in dem sich die 120 qm Dachgeschosswohnung mit Galeriebereich befindet, wurde im Dezember 2016 fertiggestellt. Es ist als 70 KfW-Haus mit 20 Parteien und zwei Eingängen von überschaubarer Größe. In direkter Nähe können Sie entspannt bei einem Discounter oder in einem Bioladen einkaufen. Ebenso finden Sie hier ein Sportstudio. Fußläufig sind u.a. entlang der Admiralstraße, Hemmstraße oder Findorffstraße vielfältige Geschäfte, Banken, Restaurants, Bistros, Schulen, Kindergarten und auch Ärzte zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe, kurz vor der Straßenkreuzung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Congress Centrum Bremen (CCB) und die Bürgerweide, auf der einmal jährlich Bremens fünfte Jahreszeit „Der Bremer Freimarkt“ stattfindet. Auch der über die Grenzen Findorffs bekannte und beliebte Findorffmarkt, der drei Mal in der Woche stattfindet, ist schnell zu erreichen.

Objektadresse

28215 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

Anja Krüger
0172 9282253

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