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ETW in Peterswerder von Privat
28205 Bremen (Östliche Vorstadt)Wir verkaufen unsere lichtdurchflutete, architektonisch reizvolle Wohnung in begehrter Lage (Peterswerder, nähe Weserstadion) mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Whg. befindet sich im Obergeschoss mit Gäste-WC, Küche, Ess-und Wohnzimmer und Südbalkon mit Abstellraum und führt über eine weitere Etage mit 3 Zimmern und Badezimmer zur Dachterrasse mit Abstellraum und Wasseranschluss. Wohnfläche ca. 118 qm Die Dachterrasse ist 27qm groß und der Balkon 6,2 qm.
Dazu gehört außerdem ein Kellerraum und anteilig ein Fahrrad- und Heizungskeller. Die Heizung wurde im Dezember 2022 durch eine neue Gas-Brennwerttherme ersetzt.
Kontakt bitte nur bei ernsthaftem Interesse. Besichtigung bitte nur, wenn die Finanzierung gewährleistet ist.
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Objekt-Nr
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OM-161024
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.596 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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27 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das 1.OG ist 2012 mit Eichendielen fachgerecht verlegt worden.
Zu der Zeit wurde auch ein Kaminofen installiert.
Die Aufstockung des 1. OG erfolgte 2005 und wurde mit Echtholz Buchenlaminat ausgestattet.
Die Fenster und Balkontür wurden 2018 fachgerecht mit Insektenschutzgittern versehen.
2023 an der Terrassentür ebenfalls ein Insektenschutz als Plissee angebracht.
Am Kinderzimmerfenster wurden 2019 maßgeschneiderte Plissees angebracht.
Die Veluxfenster wurden 2018 mit solarbetriebenen Rollläden versehen.
Lage
Das Weserstadion und die Weser sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Atmosphäre auf der Dachterrasse - über den Nachbardächern... insbesondere bei den Werder-Spielen.
Die Innenstadt ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar, der Weg führt durch das Viertel mit der besonderen Vielfalt....
Eine Vielzahl an weitläufigen Spielplätzen rundherum sind die Attraktionen für die Kinder.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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106,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: H.Fuhr
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