Einfamilienhaus und mehr, Wilhelm Buschviertal, Provisionfrei

Hauptzimmer Wohnzimmer 1 Hintergarten Elternzimmer Kueche 1043m2 Grundstueck Hintergarten Terrasse im Erdgeschoss Hintergarten von terasse Kueche Fenster Hinter Garten Party Zimmer Haus und Garten Vorgarten Wohnzimmer 1 Buro Buro Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Kinder zimmer 3 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kellerzimmer Keller Bettzimmer Billiard Zimmer Garderobe

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Objekt-Nr: OM-197212

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 725.000 €

1.703 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 725.000 €
+ Kaufnebenkosten 50.750 €
– Eigenkapital 145.000 €
= Nettodarlehensbetrag 630.750 €
Monatsrate ca. 1.703 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

****KEINE MAKLER oder 'immobilien firma' Anfragen bitte danke****

Das Anwesen ist ein Familienhaus aus dem Jahr 1963 mit einem großen und schönen Garten, 252 m² Wohnfläche in voller Höhe und einem 1043 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Rahmen der Renovierung im Jahr 2017 komplett mit zentral gesteuerte elektrischen Fensterläden über dreifach verglasten Fenstern gebaut. Die Hauptwohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage und verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Aussicht und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Kamin im zweiten Wohnzimmer verleiht dem Raum die entsprechende Gemütlichkeit. Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss.

Eine große Wohnküche mit Speisekammer, die sich in den Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich 4 sehr geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer und eine Gästetoilette.
Zwei große Garagen bieten viel Platz für Autos, Fahrräder, Gartengeräte usw. Drei gepflasterte Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Berlin Architekt Walter Krueger (1888-1971), 1962 unterzeichnet
https://de.wikipedia.org/wiki/Walter_Kr%C3%BCger_(Architekt)

Link Zum Google drive mit bilder unt Expose:
https://drive.google.com/drive/folders/1hZXdTHnP-KzUHHl9ARpYghW3GIKEJOxY?usp=sharing

Angaben zur Ausstattung:

EG:
-Großes Wohnzimmer 60,54 m²
-Wohnzimmer mit Kamin 31,42 m²
- Küche 14,63 m² ohne Speisekammer
-Terrasse 5m x 10m Zugang vom großen Wohnzimmer mit Falttüren
- Toilette
- Bad
- Garderobe
DG:
- Elternschlafzimmer 27,12 m² neben dem Ankleidezimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.
- Ankleidezimmer / Büro 13,19 m²
- 3 Kinderzimmer, alle groß und hell (19,83 m², 18,67 m², 15,96 m²)
- Dachterrasse 67,21 m²
- Abstellraum 4,35 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Gästetoilette
Keller:
-Große­r trockener Keller von 5 Zimmern ca. 120 m²
-Teilweise beheizt
-Wassersumpf und Pumpe halten den Bereich trocken
-Ein Zimmer als Gästezimmer genutzt.
-Heizungsraum
-Wasc­hraum
-spieleraum
- zwischen 2,3 m und 2,6 m Höhe
-Hohe Fenster und Belüftung

Energie:
Energie­ausweis: Energiebedarfsausweis
Endener­giebedarf: 189.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzkla­sse: F
Gültig bis: 2031-02-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Privatangebot

Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 252,00 m²

Grundstücksfläche: 1043,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Vahr/Sebaldsbrück hat eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Autobahn A27 sowie an den ÖVPN macht diesen Stadtteil so beliebt. sowie das öffentliche Verkehrssystem macht diesen Bezirk so beliebt. Die Straßenbahnlinie 1 und der Bus 25 müssen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt gelangen. Die Fahrt dauert jeweils 15 Minuten. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

28329 Bremen (Hemelingen)
Bremen, Deutschland

Anbieter

0173 6013549

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