gutshaus im mittelalterlicher burganlage direkt am fluß

Objekt-Nr: OM-193810

Objektart: Haus

Objekttyp: Schloss

Kaufpreis: 219.000 €

536 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 219.000 €
+ Kaufnebenkosten 17.520 €
– Eigenkapital 43.800 €
= Nettodarlehensbetrag 192.720 €
Monatsrate ca. 536 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,84 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

mehrgenerationenprojekt ‚sieben eichen‘:
‚GUTSHAUS-RETTER gesucht / EXISTENZ-gründung geboten!‘

GUTSHAUS in mittelalterlichem BURG-ENSEMBLE direkt am fluß...
NUR zum ausbau als GÄSTE-HAUS von burg & projekt !!!
(ggf. mit café / bistro & einliegerwohnung)

-ensemble­ aus 10 historischen gebäuden unter denkmalschutz:
torhaus, kirche, BURG, wehrturm, wirtsch.-, back- & brauhaus, GUTSHAUS, taverne & wehrspeicher…
-touristische & kulturelle angebote im DIREKTEN burg-umfeld:
hofladen, kunstgalerie, VA-räume in 3 geb., kanustation, burgcafé, innenhof mit terrasse, brunnen & barockgarten
+ engagierter kultur-verein mit abwechsl.reichem, regional bekanntem veranst.-programm!
-idealer standort mit bedarf an unterkünften für 18.000 jahresgäste bzw. für ganzjährige gastronom. & touristische angebote für burg, PROJEKT & region!

bestandsimmobilie:
gutshaus, BJ.1904, 1 ½ - gesch., satteldach mit 1-stg. krüppelwalm & mittelrisalit
683 + 221 qm wohn- & nutzfläche (44 r. / 10 gästez.) + große ausbaureserve im D.G.
zustand: gebäude kpl. entkernt, sanierung & einbau neue, regenerat. heizanlage vorges., umfassende architektenplanung UND gültige BAUGENEHMIGUNG liegen vor!
verkauf NUR an neueigentümer, die die bereits geplante einrichtung von hostel o. pension
-als gästeunterkunft der burganlage!- fortführen möchten. langfristige auslastung auch durch das in der nähe liegende ‚versailles des nordens‘ (schloß broock)!

Angaben zur Ausstattung:

hinweis für eigentümer, betreiber oder M.A. des gutshauses: eine geräumige einliegerwohnung ist im haus vorhanden (+ sep. zufahrt m. wegerecht)!

bautechnische details zum ‚gutshaus‘:
erschließung: gebäude & grundstück sind voll erschlossen, alle medien liegen an.
entsorgung: eigene kläranlage (abflußlose grube)
zustand: der allgemeine zustand kann als überdurchschnittl. gut beschrieben werden. dach & fundament sind dicht bzw. ohne aufsteigende feuchtigkeit.
das gebäude ist kompl. entkernt & beräumt, sodaß mit dem innenausbau nach vorliegender genehmigung direkt begonnen werden kann.
der vorhandene denkmalschutz betrifft lediglich die fassade des gebäudes, dies bedeutet goße gestaltungsfreiheit im inneren des gutshauses…
1 geologisches bodengutachten + statik, flurkarten / lagepläne, grundrisse / bauplan, teilw. baumat. sowie1 gültige baugenehmigung sind im kaufpreis enthalten!

ALLE hier gezeigten bilder aus gebäuden & direktem umfeld der burganlage!

stichworte burg klempenow:
burganlage / burgsaal / galerie / konzertraum / sozio-kulturelles zentrum / gastronomie / touristik / kanustation am fluß / wasser-wanderrastplatz / wehrturm / ‚kultur-stall‘ / torhaus / backhaus / brauhaus / torwächterhaus = hofladen / kirche / gäste-information / gutshaus = gästehaus / burgcafé / innenhof / freiterrasse / burg-garten / biwakplatz / wasserspielplatz / wehrspeicher / veranstaltungsräume / projekt-büro / taverne / trau-zimmer / kunst-atelier / ausstellungen / club-kino / car-sharing / hoffeste / jahrmarkt u.v.m.

hinweis: dieses objekt steht (wie ALLE von 7-E angebotenen häuser) zur einbindung in unser projekt-netzwerk, mit koop.vertrag, bauplanung, beratung, bauleistungen, behördenkontakten, finanzierung etc) zur verfügung!!!

zwischenverkau­f & preisänderung durch hohe nachfrage ausdrücklich vorbehalten!

Sonstiges:

karl heinz schäfer
'der land-makler'
platz des friedens / dorfstr., 66
D - 17153 zettemin (M.V.)

weitere einrichtungen innerhalb der burganlage KL.:
liegt direkt an einer staustufe des flusses tollense. hier im uferbereich ansässig:
1 veranstalter für kanutouren im verbund der flüsse tollense, trebel & peene (mit kanuverleih, einsatzstelle für boote, grillplatz, biwakplatz etc.) durch direkte wasserstraßenanbindung ist KL. ein weiteres, wichtiges (touristik-)haus im projektnetzwerk!
1 kunst-atelier m. ausstellungshalle (= ‚kunst am rande des vermeintlichen NICHTS!‘)
1 taverne, gäste-inform.büro, campingplatz / biwakplatz
1 ehemaliges stallgebäude direkt am flußufer, mit großem veranstaltungssaal (kultur-stall)

zum direkten (baulichen) umfeld der niederungsburg gehören:
die burg (gewölbehalle mit burgfried, beide durch trägerverein umfassend renoviert).
burghof mit freiterrasse, sitzgruppen & brunnen, wasserspielplatz, sommer-kino etc.
burgcafé, büroräume des trägervereins (transit 96 e.v.), wirtschaftsgebäude (südflügel) mit veranstaltungsräumen, küche, sanitäranlagen, personal- & lagerräumen / werkstatt
torwächterhaus mit hofladen & souvenir-verkauf, dorfkirche, wohnhaus, großer innenhof
modern eingerichtetes sozio-kulturelles zentrum (westflügel) mit regional bekanntem kul-turprogramm, ausstellungen, seminarraum, kunstkabinett, vereinsbüro, kellergewölbe etc.

in sichtweite des ensembles: der nachbau eines mittelalterlichen wehrspeichers. sehenswerter, kleiner burggarten.
ein im weiten umfeld einzigartiges ensemble!

HINWEIS: ca. 100 weitere, potenzielle projekt-häuser auf
www.sieben-eichen.com

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 700,00 m²

Grundstücksfläche: 3858,00 m²

Nutzfläche: 180,00 m²

Zimmer (Anzahl): 44,00

Badezimmer (Anzahl): 10

Schlafzimmer (Anzahl): 10

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1904

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

ein paar ‚features‘ zur lage des burgensembles (nähe ostsseküste):

-einzig erhaltene slaw. niederungsburg in M.V.
-ältestes erhaltenes fachwerkgebäude des ‚nordens‘
-erbaut auf ehem. schwemmlandinsel mitten im fluß
-idyllische lage im urstromtal, am ufer der tollense mit wasser-wanderrastplatz & kanueinsatzstelle
-direkte verbindung zur peene, trebel & ostseeküste bzw. den gewässern der mecklenburger seenplatte

ort: breest / klempenow landkreis: mecklenb. seenplatte / östl. vorpommern
lage: tollense-tal, in fast-alleinlage, direkt am fluß gelegen…
bauzeit: frühes 13. JH., 1904 einbau des ‚gutshauses‘ in burg-ensemble = mittelalterliche niederungsburg mit wehrburg, burgfried & nebengeb.

entfernungen:
os­tseeküste & insel usedom = 45 km / stralsund & rügen = 72/75 km / berlin = 190 km / hamburg = 290 km
verkehrsanbindung/en: kl. ist ideal über die bundesstr. B 96 bzw. die küstenautobahn A 20 erreichbar
‚wegerecht‘ für die direkte zufahrt & anlieferung zum gutshaus…

stichworte: eigenveranstaltungen kultur-transit auf burg klempenow:
18.000 gäste pro jahr / größte veranstaltungen mit je 1.000-2.000 teilnehmern / fast ganzjähriges sozio-kulturelles eigenprogramm / galerie / konzerte / café / ausstellungen / open-air-events / laden / kanu / gäste-info-büro / klassische malerei / lesungen / vernissage / fotokunst / installationen / klangobjekte / video-performances / zeichnungen / sommer-kino (open-air) / hochzeiten / feiern incl. catering für bis zu 200 pers. / seminare / kurse / workshops / führungen & rundgang burg / frühlingsfest (mit saatgutbörse) / frühlingssession mit livemusik / ‚walpurgisnacht - tanz in den mai‘ /‘ tag der offenen gärten - kräutertag‘ / jahrmarkt zur sommersonnen-wende / mitmach-aktionen für kinder u.v.m.

weitere infos dazu unter www.sieben-eichen.com / starter-haus-nr. 4 !

Objektadresse

klempenow 15
17089 breest (Klempenow)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

karl heinz schäfer
0160 93203702

E-Mail an Anbieter

7 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1025 Bewertungen mit 4,83 von 5 Sternen