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Mitten in der Altstadt. Provisionsfrei.

Wohnhaus Straßenansicht Kleiner Innenhof Innenhof Rückseite Hauptgebäude Hausflur Apartment Dachgeschoss Apartment Dachgeschoss Duschbad Dachgeschoss 2. OG. Alte Holztüren 2. OG 2. OG Holzfenster Straßenseite Dächer der Altstadt Bäckerstraße/Ecke Ritterstraße Altstädtisches Rathaus Altstädtischer Markt Roland vor dem Rathaus Pizzeria in der Nähe Altstädtischer Markt Altstädtischer Markt Altstädtischer Markt Barock in der Ritterstraße  Erstes OG und Hofflügel

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Objekt-Nr: OM-217994

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 465.000 €

1.896 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 465.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 30.225 €
+ Notarkosten (1,5%) 6.975 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.325 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 93.000 €
= Nettodarlehensbetrag 411.525 €
Monatsrate ca. 1.896 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mitten in der Altstadt, ca. 250 m vom Altstädtischen Markt entfernt, in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude liegt innerhalb des Denkmalbereiches "Mittelalterliche Altstadt". Kein Einzeldenkmal.
Solide Bausubstanz mit ansehnlicher Stuckfassade.
Das Haus hat ein Ziegel-, der Hofflügel ein Pappdach.
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Die Keller sind sofort nutzbar.
Insgesamt 4 Wohneinheiten im Vorderhaus mit überwiegend hohen Räumen, das DG ausgenommen.
Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Badraum, ca. 80 m².
1. und 2. OG: je 2, 5 Zimmer, Wohnküche, Badraum,
je ca. 70 m².
Dachgeschoss: 2 Räume, Badraum, ca. 60 m². Einer der beiden Räume geht über die gesamte Hausbreite.
Im Seiten-/Hofflügel finden sich 2 kleine Räume, die auch vermietet waren, ca. 30 m².

Das Haus war viele Jahre voll vermietet, ist für anstehende Arbeiten jedoch leergezogen. Nach einer vollumfänglichen Sanierung Anfang der 1990er Jahre ist der gegenwärtige Ausbauzustand nicht mehr zeitgemäß. Sowohl die Heizungsanlage als auch die Bäder müssen erneuert werden. Es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Teilweise sind Entkernungsarbeiten bereits erfolgt.

Mietnachfragen hat es ständig gegeben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 280,00 m²

Grundstücksfläche: 150,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage in der historischen Altstadt.
Ein Kindergarten ist etwa 200 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m.

Objektadresse

Bäckerstraße 3
14770 Brandenburg an der Havel
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Guntram Gehler
0172 3523078

E-Mail an Anbieter

8 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

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