Freistehendes Einfamilienhaus, Provisionsfrei

Hausfront Hausfront Erker Esszimmer Kamin Wohnzimmer Küche Küche Gartenansicht Duschbad Eckbadewanne Bad Galerie Flur OG Schlafzimmer Schlafzimmer Hobbyraum

Objekt-Nr: OM-189639

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 530.000 €

1.266 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 530.000 €
+ Kaufnebenkosten 45.050 €
– Eigenkapital 106.000 €
= Nettodarlehensbetrag 469.050 €
Monatsrate ca. 1.266 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das komfortable freistehende Einfamilienhaus ist sehr gepflegt, hat einen schönen Garten mit einer einladender Terrasse und einen Grillplatz und es verfügt über zwei geräumige Garagen. Dieses Haus wurde 2002 in einer bevorzugten Wohnlage gebaut und überzeugt mit seiner Individualität, Architektur und Design.
Eine Schleuse verbindet die Garage mit dem Haus direkt in die Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, eine Gäste-Toilette, ein weiteres Zimmer (das jetzige Büro) und die offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin. Die großen Fenstern im Ess- und Wohnzimmerbereich das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt erinnert an einem gemütlichen, hellen Wintergarten, die klaren Liniensprache verleihen diesem Haus sein elegantes modernes Gesicht.
Der schöne Kamin trennt das Ess- und Wohnzimmer optisch ab.
In Verbindung mit der offenen Küche und einer separaten Speisekammer entstehen ideale Vorrausetzungen für individuelle Nutzungskonzepte.
Da die Terrasse und der Garten direkt an dem Wohn- und Esszimmerbereich angrenzen rundet dies den gewinnenden Gesamteindruck ab.
Im fast kompletten Erd- und Obergeschoss sind die Räume mit der aufwendigen venezianischen Spachteltechnik versehen.
Im Obergeschoss befindet sich die Galerie zum relaxen, drei Schlafzimmern und dem Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne und noch ein separates Duschbad rundet das großzügige Hauskonzept ab.
Das Untergeschoss des Hauses ist vollunterkellert, hier befindet sich eine Toilette und drei weitere Zimmern. Und ein weiteres Zimmer mit einem Duschbad installiert und der Einbau einer Sauna Vorrichtung. Natürlich wäre auch der Ausbau einer Einliegerwohnung (Anschlüsse für eine Küche ist vorhanden) unter Umwidmung des hier befindlichen Hobbyraums denkbar.
Energieausweis vorhanden.
Irrtümer vorbehalten.

Angaben zur Ausstattung:

Einbauküche nach Absprache übernehmbar.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 642,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 114,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2002

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Sie wohnen in Bous in sonniger Halbhöhenlage in einer schönen, ruhigen Wohnstraße.
Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
06 km bis D-Völklingen
08 km bis D-Saarlouis
18 km bis D-Saarbrücken
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Bous verfügt über eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen, etc.

Objektadresse

66359 Bous
Saarland, Deutschland

Anbieter

Bahattin Gölge

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