2-hektar-naturgrundstück nähe kummerower see / für E.F.H.-NEUBAU (+ nutzung scheune)

Objekt-Nr: OM-194439

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 18.000 €

47 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 18.000 €
+ Kaufnebenkosten 1.440 €
– Eigenkapital 3.600 €
= Nettodarlehensbetrag 15.840 €
Monatsrate ca. 47 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 1,04 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

großes, ruhiges naturgrundstück in dorfrandlage mit unverbaubarem ausblick richtung S/W. ort mit ca. 40 einwohnern, in ruhiger lage (zufahrt von bundesstr., aber ohne durchgangsverkehr / sackgasse), kein gewerbe, nur EFH bzw. 3 resthöfe ohne landwirtschaftl. nutzung = reines, privates wohnen!

grundstück bebaut mit EFH (holzhaus in passivbauweise im 'schweden-stil') bzw. mit großer scheune (bj. 1907, mit feldsteinfundament, guter zustand / neueres dach / entkernt / ungenutzt)

die dort vorhandenen / nutzbaren möglichkeiten sind folgende:

1) neubau eines E.F.H. in holzbauweise (je nach bauantrag & -genehmigung in 1, 1 1/2- oder 2-gesch. bauweise, z.b. mit pult- oder satteldach, glasfassade/wintergarten, PV- bzw. solarthermie-einbau, beheizung über regenerative energien o. erdwärmepumpe möglich - alle genannten features wurden beim vorhandenen wohnhaus problemlos genehmigt...)

2) nutzung & ausbau der vorhandenen scheune (19 x 9 x 10 meter!), z.b. für kombiniertes wohnen, als atelier mit glas(teil-)fassade, wald- & feldblick bzw. für gästezimmer. dahingehende baugenehmigung war bereits erteilt...
eigene zufahrt mit parkplätzen, terrasse vor ziegelsichtiger S/W-fassade bzw. ergänzende, aufgeständerte terrasse im O.G., einzug einer zwischendecke, einbau von wohnräumen & fewos im O.G., atelier oder büroräume im U.G. oder einer 'schlafkoje' mit ausblick im spitzboden sind weitere, baulich leicht umsetzbare möglichkeiten!

3) nutzung von weit über 1 hektar (10.000 qm) restlicher grundstücksfläche nach absprache , z.b. für selbstversorgung / pflanzenanbau / permakultur / baumschule, tierhaltung mit weide & offenstall, rekreation, kurse / seminare, skulpturen-park, outdoor-ausstellung, ruhige sportarten (wie z.b. bogenschießen) möglich.

objekt auch ideal für freiberufliche, selbständige nutzung bzw. home-office!

Sonstiges:

da sich im anzeigenformat dieses portales leider nicht alle besonderheiten zu angebot, preis/en & nutzungsformen dieses grundstückes darstellen lassen, HIER folgende präzisierungen & erklärungen:

der anbieter hat sich als initiator des mehrgenerationen-projektes 'sieben eichen' in seinen projekt-häusern (historische immobilien von landhaus über pfarrhaus, alte schule, resthof, wassermühle, gärtnerei, gutshaus, schloß, gutsanlage etc.) die rettung von alter bausubstanz, die belebung der region, die schaffung von arbeitsplätzen sowie die vernetzung von projekthäusern, regionalen kooperationspartnern & sonst. lokalen akteuren zur aufgabe gemacht. daher ist auch für dieses grundstück eine teilnahme am netzwerk von '7-E' (www.sieben-eichen.com) vorgesehen.

da wir auch andernorts viel aufwand betreiben, um zersplitterte histor. anlagen wieder in einer hand zu vereinen bzw. ehem. ensembles zusammenzuführen, soll auch dieses grundstück später teil unserer stiftung werden bzw. nicht (zwecks wohnnutzung in div. gebäuden) an 3 versch. private eigner fallen. daher ist auch hier die nutzung einzig zur pacht (auf erbpachtbasis mit 99 jahren laufzeit, n.a. auch mit verlängerung) vorgesehen...

die im feld 'KAUFPREIS' angegebene summe stellt eine abstandszahlung / aufwandsentschädigung für die aktuelle eigentümerin / bewohnerin des vorh. EFH dar, und beträgt für den 'bau-platz' des zusätzl. EFH in holzbauweise 18.000 €, für die nutzung der scheune 18.000 € und ist einmalig bzw. bei abschluß des pachtvertrages zahlbar.

die jährliche pacht liegt (je nach fläche des vereinb. / benötigten HAUS-grundstückes bzw. von nutzungen sonstiger flächen) mit 100-300 € pro jahr (!) auf ortsüblichem niveau!

besichtigungen sind n.a. jederzeit möglich. ein ausführliches expose wird noch erstellt, rückfragen gerne per email oder per telefon

Privatangebot

ohne-Makler

Grundstücksfläche: 18000,00 m²

Erschließungszustand: Vollerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

(fortsetzung objektbeschreibung):

auf dem grundstück vorhanden sind: 4 auffahrten, 1 carport, 1 bio-hort, 1 gewächshaus, 1 pflanzenkläranlage (biol. 3-kammer-gr. mit schilfbeet), 1 garten mit 135 qm, 1 insektenhotel, div. kompoststellen, 1 grillplatz, 1 feuerstelle, div. sitzgruppen, 1 'spiegel-teich', 1 naturteich zw. grundstück & feldrand, 1 kleine 'allee', 1 weide mit kl. offenstall, 1 große 'bodenplatte' mit eig. zufahrt/
park-möglichkeit, schöner, alter baumbestand, ergänzt um etliche neuanpflanzungen (omorica, wacholder, thujas etc.), außerdem 1 streuobstwiese mit 24 obstbäumchen & div. beerenarten...
1 zusätzl. schwimmteich mit insel, 'düne' & sitzgelegenh./
baumgruppe in zentraler lage/sichtachse ist geplant.

das grundstück liegt auf höhe des kummerower sees (8.-größter see D.'s!), umgeben von feldern, erschlossen durch die B 196 (deutsche alleenstraße), als verbindung nach reuterstadt stavenhagen (10 km) bzw. hansestadt demmin (17 km), mittelzentren mit erweitertem EK-angebot sind waren/müritz (40 km) bzw. neubrandenburg (45 km), nach rostock, stralsund/insel rügen & greifswald/insel usedom beträgt die fahrtzeit +- 1 stunde!

im näheren, regionalen umfeld finden sich mehrere kulturelle & architektonische highlights wie z.b. die ivenacker eichen mit see & gutsanlage, wasserburg liepen bzw. ulrichshusen, das kloster dargun, das landgut von basedow, kunstschloß wrodow & die büdnerei lehsten...

außerdem der hofladen bzw. lieferdienst der kultur- & bio-kooperative 'meck-schweizer' im mittelhof gessin;-)

der blick vom grundstück fällt (über den nahen, in einer senke liegenden k. see) auf die letzten ausläufer der hügelkette der 'mecklenburgischen schweiz'. dort in wald- & hügellage (auch oberhalb des malchiner sees!) schöne rad- & wanderwege, u.a. eiszeitroute, europ. f.w.weg E9a, radweg HH-rügen)!

Objektadresse

17111 borrentin
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

karl heinz schäfer
0160 93203702

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