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Schwedenhaus, Scheune UND Bauplatz auf 2-ha.-Naturgrundstück Höhe Kummerower See
17111 borrentin (Borrentin) – Mecklenburg-VorpommernKURZ-Beschreibung:
Niedrig-Energie-Haus mit 1 ½ Etagen, 175 qm Wohn- & Nutzfläche, Holzbauweise / Holzfassade, in sehr ruhiger Ortsrandlage (Sackgasse, ehem. Gutsdorf), Naturgrundstück mit unverbaubarer Aussicht (idealer S/W-Blick!) über direkt angrenzende Felder, 1 Dorfteich, eigene kleine Allee, bester Boden, Garten für Permakultur, Streuobstwiese, Weidefläche, große, gut erhaltene Scheune mit Feldsteinfundament (auf 390 qm ausbaubar!), 3-Kammer-Kläranlage mit Schilfbeet, hochwertiges Gartengerätehaus, Carport, 3 Grundstückszufahrten, größere Anzahl Parkplätze (auch Stellplätze für Reisemobil, Caravan, Zelte etc.!), schöner alter Baumbestand –
Angebot nur gültig bis Ende März 2024
HIER die etwas ausführlichere Fassung des Angebotes:
In dieser Kombination (ziemlich) selten:
Niedrig-Energie-Haus / Schwedenhaus in massiver Bauweise mit 1 ½ Etagen, 175 qm Wohn- & Nutzfläche + Luftraum & großer Wintergarten (inclusive verglaster Dachflächen),
auf großem, ruhig gelegenen Naturgrundstück (ca. 18.000 qm)
+
1 Scheune (Bj. 1907) in gutem Zustand, massive Feldsteinfundamente, 20 Jahre alt: Neueindeckung Dach, nach Bauvoranfrage auf ca. 400 qm (in bis zu 3 Ebenen) zu Wohnraum u/o Gästezimmern, Veranstaltung etc. ausbaubar
+
nach Bauantrag ggf. 1 weiterer Bauplatz für 1 – 2 - Familienhaus, alles in Ortsrandlage,
mit unverbaubarem Ausblick über angrenzende Felder (Hauptrichtung: S/W), mit Sicht auf Ausläufer der Hügelkette ‚Mecklenburger Schweiz‘, Höhe Kummerower See…
Wohnhaus von Fa. Zedernholzbau / System HOLZ-100!
Bj. 2010, Haus in Schichtbrettstapelbauweise (36 cm Stärke) mit Vorhang-Holzfassade in Lärchenholz , Dach mit Solarthermie + Vorrüstung PV-Anlage, Objekt mit 8-KW-Kaminofen, Wassertasche & 2000-Liter-Speicher sowie Fußbodenheizung in EG & DG!
Niedrigenergiehaus / KfW-70-Level, vgl. beigefügten Energieausweis (gültig bis 2033):
ca. 400 € Heizkosten (nicht im Monat, sondern im JAHR!)
Stichworte zur Ausstattung: moderne & geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel, großflächige Bodenfliesen im durchgehend offenen Bereich Flur / Vorraum / Wohnraum & Küche (hochwertiges Feinsteinzeug), Türzargen (wenge- bzw. tabakfarben) in Überhöhe, passgenau eingearbeitete Freitreppe (Viertelwendelung + Antrittsfläche im OG), 1 x Duschbad (modern) + 1 x Wannenbad + barrierefreie Dusche, 'Offenraum-Konstruktion im OG (d.h. nur Bad & Schlafraum geschlossen, Büro/Atelier offen, mit freiem Blick aus dem oberen Teil des Wintergartens, großzügige Dachverglasung, 3-fach-Glas mit Edelgasfüllung)...
Auf dem Grundstück: eigene, kleine Allee, bester Boden, 135 qm Garten für Permakultur, Streuobstwiese mit 30 Sorten Obst & Beeren, Weidefläche, große 3-Kammer-Kläranlage mit Schilfbeet, hochwertiges Gartengerätehaus, Carport / P-Plätze, 3 Grundstücks-zufahrten,
schöner alter Baumbestand (Eiche / Kastanien / Weiden / Erlen / Pappeln / Walnuß) – Objekt ohne Reparatur- oder Renovierungsstau, sehr gepflegter Zustand!
Alle Bilder aus dem Zeitraum 2012 bis 2024 (ohne jede Fotoshop-Bearbeitung o.ä.!)
Angebot (Kompletterwerb für 495.000 €) - nur bis Ende März 2024 gültig!
VK provisionsfrei / von privat.
Weitere Infos & Bilder auf Anfrage.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-194439
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Objektart
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Grundstück
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Objekttyp
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Wohnen
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 531.159 €
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Einzelheiten
Erschließungszustand
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Vollerschlossen
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
ORT & Lage:
Dorf mit 40+ Einwohnern, sehr ruhige Lage (1 km Zufahrt von Bundesstr., aber ohne Durchgangsverkehr, da Sackgasse), KEIN Gewerbe,
nur EFH bzw. 3 Resthöfe ohne landwirtschaftl. Nutzung = reines, privates Wohnen!
Ort zw.ztl. an Glasfaserkabelnetz angeschlossen, an Straße anliegend, GFK bereit für 'letzten Meter' (Ausführung in 2024)...
Die dort vorhandenen / nutzbaren Möglichkeiten sind folgende:
1) Neubau eines E.F.H. in Holzbauweise (je nach Bauantrag & -genehmigung in 1, 1 1/2- oder 2-gesch. Bauweise, z.b. mit Pult- oder Satteldach, Glasfassade / Wintergarten, PV- bzw. Solarthermieeinbau, Beheizung über regenerative Energien o. Erdwärmepumpe möglich - alle genannten Features wurden beim vorhandenen Wohnhaus problemlos genehmigt...)
2) Nutzung & Ausbau der vorhandenen Scheune (19 x 9 x 10 Meter!), z.B. für kombiniertes Wohnen, als Atelier mit Glas(Teil-)Fassade, Wald- & Feldblick bzw. für Gästezimmer. dahingehende Baugenehmigung war bereits erteilt...
Eigene Zufahrt mit Parkplätzen, Terrasse vor ziegelsichtiger S/W-Fassade bzw. ergänzende, aufgeständerte Terrasse im O.G., Einzug einer Zwischendecke, Einbau von Wohnräumen & Fewo's im O.G., Atelier oder Büroräume im U.G. oder einer 'Schlafkoje' mit Ausblick im Spitzboden sind weitere, baulich leicht umsetzbare Möglichkeiten!
3) Nutzung von 1,5 Hektar Grundstücksfläche möglich, z.b. für Selbstversorgung / Pflanzenanbau / Permakultur / Baumschule, Tierhaltung mit Weide & Offenstall, Rekreation, Kurse / Seminare, Skulpturen-Park, Outdoor-Ausstellung, ruhige Sportarten (wie z.B. Bogenschießen) möglich.
Objekt auch ideal für freiberufliche, selbständige Nutzung bzw. home-office!
Auf dem Grundstück vorhanden sind: 3 Auffahrten, 1 Doppel-Carport, 1 Bio-Hort, 1 Gewächshaus (aktuell nach Sturmschaden nur Bodenplatte ;-),
1 Pflanzenkläranlage (biologische 3-Kammer-Grube mit Schilfbeet), 1 Garten mit 135 qm, 1 Insektenhotel, div. Kompoststellen, 1 Grillplatz, 2 Feuerstellen, div. Sitzgruppen, (1 'Spiegel-Teich' war Testversion in 2012-2022), 1 Naturteich zw. Grundstück & Feldrand, 1 kleine 'Allee', (1 Weide mit Mini-Offenstall), 1 große 'Bodenplatte' = 600 qm mit eig. Zufahrt & Parkplätzen, schöner, alter Baumbestand, ergänzt um etliche Neuanpflanzungen (Omorica, Wacholder, Thujas etc.), außerdem 1 Streuobstwiese mit 30 Obstbäumen & div. Beerenarten...
+ Allee in zentraler Lage / Sichtachse (Ri. S/W).
Möglich bzw. empfohlen: 1 zusätzlicher Schwimmteich mit Insel, 'Düne' & Sitzgelegenheiten...
Das Grundstück liegt auf Höhe des Kummerower See's (8.-größter See in D.!), umgeben von Feldern, erschlossen durch die B 196 (Deutsche Alleenstraße), als Verbindung nach Reuterstadt Stavenhagen (10 km) bzw. Hansestadt Demmin (17 km), Mittelzentren mit erweitertem EK-Angebot sind Waren/Müritz (40 km) bzw. Neubrandenburg (45 km), nach Rostock, Stralsund / Insel rügen & Greifswald / Insel Usedom beträgt die Fahrtzeit +- 1 Stunde!
Im näheren, regionalen Umfeld finden sich mehrere kulturelle & architektonische Highlights wie z.B. die Ivenacker Eichen mit Park, See & Gutsanlage, Wasserburg Liepen bzw. Ulrichshusen, das Kloster Dargun, das Landgut von Basedow, Kunstschloß Wrodow & die Büdnerei Lehsten...
Außerdem der Hofladen bzw. Lieferdienst der Kultur- & Bio-Kooperative 'Meck-Schweizer' im Mittelhof Gessin;-)
Der Blick vom Grundstück fällt (über den nahen, in einer Senke liegenden K. See) auf die letzten Ausläufer der Hügelkette der 'Mecklenburgischen Schweiz'.
Dort in Wald- & Hügellage (auch oberhalb des Malchiner Sees!) schöne Rad-, Reit- & Wanderwege, u.a. Eiszeitroute, europäischer Fernwanderweg E9a, Schlösser-Route, Radweg Hamburg - Rügen bzw. Berlin - Kopenhagen)!
Lage-Check
Sonstiges
Ergänzende Informationen zur möglichen Teilnahme an benachbarten Projekt Netzwerk 'sieben eichen' (optional):
Der Anbieter hat sich als Initiator des Mehrgenerationen-Projektes 'sieben eichen' in seinen Projekthäusern (historische Immobilien von Landhaus über Pfarrhaus, alte Schule, Resthof, Wassermühle, Gärtnerei, div. Gutshäuser, Gutshof an der Küste, 4,4-ha.-Naturgrundstück auf Rügen, 1 Schloß, Gutsanlage etc.) die Rettung von alter Bausubstanz, die Belebung der Region, die Schaffung von Arbeitsplätzen sowie die Vernetzung von Projekthäusern, regionalen Kooperationspartnern & sonst. lokalen Akteuren zur Aufgabe gemacht.
Daher ist auch für dieses Grundstück -optional!- eine Teilnahme am Netzwerk von '7-E' (www.sieben-eichen.com) möglich.
Besichtigungen nach Absprache. Rückfragen gerne per Email oder per Telefon
Themenportale
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Angebot von: karl heinz schäfer
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