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Helle und ruhige 3 -Raum Eigentumswohnung im Zentrum Boltenhagens.

Ostseeallee 14, 23946 Boltenhagen – Mecklenburg-Vorpommern
298.000 €
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle und ruhige 3-Raum Eigentumswohnung, 60qm Wohnfläche, im Zentrum Boltenhagens.
Die Wohnung befindet sich im Ortskern Boltenhagens - mitten im Leben und doch ruhig - auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und verfügt über einen Süd-Balkon auf der Rückseite des Hauses. Die Klinkerfassade des Hauses sorgt für eine gute Wärmedämmung und ist überdies sehr pflegeleicht -teure Streicharbeiten entfallen.

Zur Wohnung gehören ein PKW- Stellplatz,
ein geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden
sowie eine abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Verkauf ohne Maklergebühren.

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Objekt-Nr
OM-259897
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.271 €
Gesamtkosten
ca. 320.271 €
Hausgeld mtl.
204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 17.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
Bad mit ebenerdiger Dusche und Einbauschrank
Böden und Wände renoviert 2020
Im Wohn- und Schlafbereich: strapazierfähiger Bioboden Wineo 1000 pur
Internetzugang über Glasfaser
Waschmaschine

Im Preis enthalten sind weiterhin:
- ein PKW-Einstellplatz,
- ein Abstellraum im Dachgeschoss,
- eine abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Lage

Top-Lage im Zentrum von Boltenhagen - nur 150m bis zur Mittelpromenade mit Cafés und Geschäften und 250m bis zum Strand (3 Gehminuten)

Lage-Check

Restaurants
50m
Medizin
50m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Natur
100m
Mobilität
200m
Kultur
200m
Nachtleben
950m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
64,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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