Haus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus

Weg durch den Garten Hofansicht Blick aus dem Haus Garten mit Obstbäumen Hacienda und Sommerküche uneinsehbarer Sitzbereich Whirlpoolraum alter Tanzsaal Zimmer im EG Duschbad im EG Zimmer im EG Duschbad im EG Schlafzimmer im OG großes Wohnzimmer im OG Küche im IG

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Objekt-Nr: OM-140548

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 450.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Ein großes Haus für die Familie mit viel Platzbedarf, optimal auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das gesamte Haus kann mit wenig Aufwand in bis zu 5 Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoß befinden sich:
- drei separate Eingänge, alle Richtung Hof
- der ehemalige Gastraum mit 70 qm, Tanzsaal mit knapp 100 qm und der Nebenraum mit 40 qm inkl. zwei Bädern
- zwei Zimmer mit einem Duschbad (insges. ca. 60 qm)

Im Obergeschoß befinden sich:
- zwei Zimmer mit einem Duschbad, einer Küche und Süd-Balkon (insges. ca. 60 qm)
- eine große Wohnung (ca. 160 qm) mit vier Zimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, der Küche und dem großen Wohnzimmer mit ca. 60 qm

Die gesamten Räume lassen sich auf unterschiedlichste Weise zu Wohneinheiten zusammenfügen, ganz wie es Ihrem Bedarf entspricht. Es besteht auch die Möglichkeit, den Großteil des Hauses selbst zu bewohnen und nur einen kleinen Teil als Einliegerwohnung oder Ferienappartment abzutrennen.
Diese Möglichkeiten erklären wir Ihnen gern bei einem Termin vor Ort.

Pferdehaltung ist auf dem Grundstück möglich. Allerdings wurden hier noch nie Pferde gehalten, so dass die gesamte benötigte Infrastruktur wie Unterstand, Koppel etc. neu errichtet werden müßte.

Angaben zur Ausstattung:

Die Heizung ist eine neue (2015) Gas-Brennwertheizung.
Sämtliche wasser- und stromführenden Leitungen wurden erneuert.
Böden und Wände in den allermeisten Räumen ebenfalls saniert.
Die Dächer der ehemaligen Scheune, der Hacienda, des Eingangsbereiches zum Haus und des Anbaus vom Haus wurden komplett erneuert. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Die größeren Räume sind bereits mit Holzöfen ausgestattet und der Schornstein wurde entsprechend 2013 saniert.
Der vorhandene Whirlpool (2015) für vier Personen und die Einbauküche im OG sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Unter dem großen Carport mit ca. 150 qm befinden sich ein Lager für Brennholz und genug Platz für 6 Autos.

Im Garten stehen viele verschiedene Obstbäume wie z. B. Kirschen, Zwetschgen, Mirabelle, Walnuss, Haselnüsse, Äpfel, Birnen, Reneclauden, zudem gibt es einen großen Gemüsegarten.
Die Scheune wurde teilausgebaut zu einem großem Lagerraum / Garage, einem Sommerschlafzimmer mit WC, dem Whirlpoolraum und der "Hacienda" zum draußen sitzen und genießen. Eine Sommerküche ist Teil der Hacienda und wurde zum Einmachen von Obst und Marmeladen genutzt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 500,00 m²

Grundstücksfläche: 4000,00 m²

Nutzfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 14,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Carports: 6

Anzahl Stellplätze: 20

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 123,15 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Obwohl das Haus an der Hauptstraße und mitten im Ort liegt, hat es eine sehr ruhige Lage. "Hinten raus" genießt man den Blick ins Grüne über Koppeln und Weiden und nebenan liegt der Gemeindeplatz.
Börrstadt selbst liegt im Donnersbergkreis, ganz nahe am namensgebenden Donnersberg. Der Ort hat etwas über 900 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten, Friseur und Baumarkt. Nur 8 km weiter liegt Winnweiler und hier findet man alle Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt (A63).
Nach Kaiserslautern Mitte fährt man ca. 20 Minuten und nach Alzey ca. 25 Minuten.

Objektadresse

Hauptstr. 11
67725 Börrstadt
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Marco Brödner
06357 4091919

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