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5-Sterne, Exclusive Ferienwohnung, Renditeobjekt an der Ostsee

Objekt-Nr: OM-228185

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 570.000 €

1.881 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 570.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 34.200 €
+ Notarkosten (1,5%) 8.550 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.850 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 114.000 €
= Nettodarlehensbetrag 501.600 €
Monatsrate ca. 1.881 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,50 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine exklusive Ferienwohnung (5 Sterne DTV) in Börgerende (nähe Heiligendamm) in direkter Strandlage an. Ihre einmalige Chance auf ein hochwertiges Renditeobjekt!
Die Wohnung (im 2. OG) ist 54 qm groß hat ein Schlafzimmer und 2 traumhafte Balkone (30 qm und 12 qm) mit Meerblick und liegt direkt am Strand (ca. 80m).
Ein Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Villa Strandvogt ist ebenfalls vorhanden.
Die Villa Sanddorn ist 2012 im Stil einer maritimen Stadtvilla erbaut worden.
Durch die Vermietung an Feriengäste sind hohe Mieteinnahmen (deutlich über 20.000€ nachweislich) erwirtschaftbar.
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter: https://www.frede-fewo.de

Angaben zur Ausstattung:

2 Balkone, Dachterrassen, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, hochwertige Fliesen
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter: https://www.frede-fewo.de

Die vorhandenen, exklusiven Möbel in der Wohnung müssen mit übernommen werden. Somit können Sie nach Erwerb der Ferienwohnung sofort mit der Vermietung starten.
Unsere bisherigen Gäste waren begeistert...
Einige unserer Gästebucheinträge vor Ort: https://www.frede-fewo.de/sonstiges.html
Traum-Ferienw­ohnungen.de: https://www.traum-ferienwohnungen.de/85072/?ptp_srl=1
Noch mehr Rezessionen find Sie unter Google... (5* Ferienwohnung Börgerende Familie Frede / Villa Sanddorn WE 14)

Sonstiges:

Unsere Homepage kann bis auf den Domainnamen mit übernommen werden. Somit sind sie vom ersten Tag gleich Online präsent.
Gästedaten können ggf. nach Prüfung der rechtlichen Datenschutzbestimmungen übergeben werden...

Kontaktaufnahme über Email ist jederzeit möglich, per Telefon ab 17:00 Uhr. Sollten wir Ihren Anruf verpasst haben schreiben Sie uns kurz eine Email wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.

Diese Wohnung wird über "ohne Makler" verkauft, somit entfallen die üblichen Provisionen.
Greifen Sie zu und lassen sich dieses Angebot nicht entgehen...

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das reizvolle Küstendörfchen Börgerende liegt fünf Kilometer nördlich von Bad Doberan und drei Kilometer östlich von Heiligendamm. Der Ort grenzt im Westen direkt an das Naturschutzgebiet »Conventer Niederung« und schmiegt sich im Norden an den langen, naturbelassenen Strand der Ostseeküste. Die vielen reetgedeckten Fachwerkhäuser sowie die liebevoll erhaltenen, historischen Gutshäuser und Bauernhöfe verleihen Börgerende viel Charme. Sämtliche Neubauten in diesem Ort sind im für die Ostseeküste typischen Baustil gehalten. Das gilt auch für die »Villa Sanddorn«.

Objektadresse

An der Waterkant 3
18211 Börgerende (Börgerende-Rethwisch)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

04273 979161
0162 3312133

E-Mail an Anbieter

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