Großes Grundstück mit zwei Häusern (ohne Makler)

Keine Maklerkosten!!!! Zwei Häuser auf einem Grund, die auch einzeln erworben werden können.Vorderhaus 82qm 4 Zimmer, Küche und neuwertiges Bad ( inklusive Küchenzeile), Hinterhaus 140qm 6Zimmer Gästeklo, Bad und Küche. Beide Häuser mit Gasheizung. Im Hinterhaus zusätzlich und um Energiekosten zu senken zwei Holz/ Kohleöfen.
Diese Immobilie besticht durch ihre individuelle Nutzbarkeit, die sich ohne große Investitionen verwirklichen läßt. Ideal für die große Familie, aber auch für Gewerbetreiende oder einfach ein Haus bewohnen und das andere vermieten. Das Vorderhaus ist vermietet zu 950€ pro Monat. Es kann kurzfristig gekündigt werden.
Über einen breiten Hofbereich mit seitlichem Garagenanbau (neu gefliest) gelangt man zum Eingangsbereich des Vorderhauses. Hier finden Sie parterre eine große, schöne Küche mit neuwertiger Küchenzeile, ein Wohnzimmer , ein barrierefreies neuwertiges Bad und ein Schlafzimmer . Im zweiten Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.. Alte Dielen und die aufgearbeiteten alten Türen mit den ehemaligen Beschlägen verfestigen den netten und gemütlichen Eindruck.
Über den Hof gelangen Sie zur zweiten Garage mit einer Verbindung zum Hinterhaus. Man kann aber das Haus auch über den normalen Hauseingang betreten oder über zwei weitere Seiteneingänge.
Der untere Stock wird zur Zeit gewerblich genutzt, kann aber problemlos auch zu Schlafzimmern für die große Familie umfunktioniert werden . Es gibt hier einen sehr großen Heizraum , der auch als Keller genutzt werden kann. Außerdem stehen 3 weitere Räume zur Verfügung .Desweiteren ein Gäste WC.
Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Dort gibt es ein großes Wohnzimmer mit Eßbereich, eine Küche , ein großes Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer Zur Zeit nutze ich ein Schlafzimmer als Büro)
Hier finden sie auch eine L-förmige Terrasse.Holz sollte erneuert werden.
Hinter den Häusern erwartet sie ein schöner Grillplatz und ein sehr großer Garten, der keine Wünsche offen lässt.
Das Vorderhaus wurde 2011 kernsaniert. Die Heizung ist von 2008 und muß nicht erneuert werden.Heizung Hinterhaus vom Baujahr des Hinterhauses 1982, funktioniert aber tadellos . Renovierung bis 2028 nach jetzigem Stand.
Das Hinterhaus bedarf äußerlich etwas Zuwendung und Kosmetik. Es wurde in den Achtzigern gebaut. Mit überschaubarem Budget können sie hier Ihren Traum für die große Familie oder Haus mit Gewerbeanteil verwirklichen. Zögern sie nicht zu lange. die Zinsen werden nicht mehr fallen,sondern ehr steigen.Für die Immobilienpreise wird nach kurzem Fall ein Ansteigen in den nächsten Monaten prognostiziert, da ja auch Neubauen entsprechend teuer geworden ist.
Sie finden auch zwei Kaminöfen ( Holz oder Kohle im Hinterhaus) , die helfen die momentanen Energiepreise abzufedern.

Die Häuser befinden sich in ruhiger Seitenstraßenlage . Kindergarten ist gleich in der Nähe wie auch Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs...