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EG Aussenansicht Küche & Empore EG Halle 1 & 2 EG UG EG WC Hofeinfahrt Energieausweis 1 Energieausweis 2 Energieausweis 3 Daten&Elektroverkabelung 1 Daten&Elektroverkabelung 2 UG EG Elektro Elektro

Themenportale

Objekt-Nr: OM-32100

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaltmiete: 2.450 € (zzgl. NK)

Mietsicherheit: 10000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Stahlbetonhalle,
EG & UG = Grundfläche dito.
UVV & TÜV & Wartungen alle auf dem neusten Stand 2019
Lastenaufzug Tragkraft 1,0 To.
Deckenhöhe EG 3900mm, UG 3100mm
Einfahrtshöhe EG 3400mm Ebenerdig/Segmentstor
Hallenl­änge 19500mm,Breite 910mm
Gas/Wasser/Stromanschlu­ss
125 KW Stromanschluß-Gesamt-Objekt
H­eizung: max.61KW Paradigma Modula II
Gaszentralheizung & Deckenstrahlplatten
Raumlufttechnik mit Luftstromvolumen von max.1.350m3/h,
Zwo Übergabepunkte = Telekom & Unitymedia, Telefonverkabelung, Einbauküche, Starkstrom, und Kat.5 & Kat.7 Datenverkabelung,
auf Wunsch Alarmanlage & Live-Überwachung.
Hochwertige Deckenbeleuchtung,
Empore v. Mytec,
Elekt. Sectionaltor & großzügiger Eingangsbereich
ebenerdige Zufahrt, hohe Bodenbelastung,
Park/Stellplä­tze & Hoffläche 478 m2 nach Vereinbarung,
Neuer Sanitärbereich Damen & Herren
Verpachtung: Lang/Mittelfristig mit Option
Kaution 10.000,--€
Monatsnettopacht 2.450,--€ + MwSt.
Nebenkostenvorauszahlun­g monatl. 150,--€

Angaben zur Ausstattung:

Diverse Einbauten siehe Bilder

Chronologie des
Eigentümers & der Pächter:

Eier, Obst & Gemüse & Landesprodukte,
Groß & Detail

Erste und Einzigste,
Bananenreiferei im Kreis Böblingen.

Kolonialwaren,Fische,
Landesprodukte,
Exoten,Spezialitäten & Südfrüchte.

Frucht-Import-Export,
Transit & Großhandel,
Tropische Früchte
Obst-Gemüse.

Handelsagentur, Textil/Schuh,
Orderbüro, Showroom.

Classic & Racing Cars
der Luxusklasse - Showroom

Stromsparanlagen,
für Industrie & Gewerbe

Sonstiges:

Kein KFZ Handel

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 1236,00 m²

Gesamtfläche: 361,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 85,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 152,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Zufahrt:
Von BAB 81 Böblingen-OST ab, in die Galgenbergstrasse 3
150-200m = Luftlinie zum CityCenter/Mercaden/ZOB/Hbf/
­Flugfeld/Meilenwerk/Smart-Werk­/Hornbach etc.
für viele Nutzungsarten offen
direkt in Böblingen, gut erreichbar & Zentral
Komplett Umzäunt & Bewegungsmelder, Hofbeleuchtung,
Hofflächen für Schwerlast LKW ausgelegt, teilw. begrünt.

Objektadresse

Galgenbergstrasse 3
71032 Böblingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Karl-Hans Gräter jun.
07031 4293556
0172 8730336

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