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Schaufensteransicht Straße Eingangsbereich Renovierung 2001, Halle unten sep. Eingang Anbau mit Schaufenster Gesamtfläche wie beschrieben
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Gewerbeobjekt ca.350 m² , Büro, Verkaufsfläche, Schaufenster, Garage, Parkplätze

71032 Böblingen – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

vielseitige, entwicklungfähige Gewerbefläche, mit Schaufenster, Parkplätzen vor den Haus, Anfahrt auch für LKW`s, Zentrale Lage, unmittelbar an ÖPNV 2-3 min.

Eignung: Einzelhandel, Arzt- Architekten- Therapiepraxis, Börogemeinschaft, Handwerksbetrieb mit Ausstellung, Fertigung, Werbeagentur, Künstlerateljer, Startup, usw.

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Objekt-Nr
OM-34585
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
350 m²
Gesamtfläche
350 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

a)Eingangsbereich: ca 35 m² Thermodoppeltüre, gefliest, Elektrospeicherheizung,

b)M­ittlere Ausstellungfläche: ca. 180 m² , Internet-, Telefon-, Wasseranschluss, Zentralheizung unterstützt Infarotheizung,

c)Schaufent­er-Ausstellungsfläche: ca 90 m², Thermoverglasung, Laminat hellgrau, Odenwalddecke mit Beleuchtung, extra Türe auf Rampenhöhe, Fußbodenheizung, WC.

c)Hinterer Raum (neben Garage) Treppe (ca. 4 Stufen) Durchgang zu mittlerer Aussstellung, als Lager, Ausstellung, gefliest, 1-ne Seite ca 5 m hoch und 3 Fenster oben,
e) Büro: ca. 50 m², aufgeteilt in 2 Büroräume mit Internet + Telefonanschluß, WC incl. Waschbecken und Dusche, seperates WC. Aufenthaltsraum incl. Einbauküche mit Geräten, Laminat,

Lage

Zentrale Lage, Gewerbegebiet (Röhrerweg), auch ohne Stadtdurchfahrt anzufahren, daher zeitsparend Erreichbar auch in den Stoßzeiten.
unmittelbare Nähe zu Aldi, Lidl, Edeka, Congresshalle,
gute Zufahrt mit LKW, PKW, (Parkplätze vor dem Haus)
öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, S-Bahn, 2 Min Fußweg bis zur Haltestelle.
Autobahnzubringe­r 3-5 Min. zur A81 (Singen), 10 Min. A 8(Heilbronn, München), Flughafen Stuttgart 20 Min.
umliegende Wohngebiete: Dietzenhalde, Grund, Siebeneck, Reiterterasse, alle zwischen 3-7 Min. Fußweg erreichbar. Stadtmitte ca. 15 Min Fussweg. ÖPNV 3 Min, Bahnhof BB 5 Min. Flughafen 20 Min.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

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Sonstiges

Mai 24 nach Vereinbarung
Anbau mit Thermoverglasung 3-fach, Büro: 3-fach Thermoverglasung mit elektrischen Rolläden in 2015 erneuert..
Dachsanierung mit 12cm Isolierung komplett 2016 erneuert.
Warwasserkessel erneuert 2022, Solarunterstützung f. Warmwasser geplant 2024.

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