Traumwohnung 219 m² voll renoviert auf 2 Etagen mit 2 Eing., Balkon, Einbauküche und Saun

Wohnzimmer Wohnzimmer Bad en suite Gäste WC 1-tes Schlafzimmer 2-tes Schlafzimmer/Souterrain Flur im Souterrain 3-tes Schlafzimmer/Souterrain 4-tes Schlafzimmer/Souterrain Sauna Wellnessbereich 2e Dusche/Wellnessbereich Außenansicht Balkon Grundriss EG Grundriss Souterrain

Objekt-Nr: OM-199676

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.450 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 1 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 4650 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. Juli 2020

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnlichen 219 m² verteilen sich auf die Erdgeschoss- und Souterrainebene eines 5- Familienhauses. Die Wohnung bietet sich idealerweise für eine große Familie mit oder ohne Gewerbebetrieb an.

Erdgeschoss (ca. 129 m²):
Diele, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Essbereich (55 m²) mit einem Kamin, Balkon ca.15 m².
Das Bad en suite mit Wanne und Duschkabine, Schlafzimmer (inkl. begehbare Ankleide) und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

Souterrain:
­ca. 90 m² verteilt auf 3 Zimmer (1 Zimmer kann als Küche oder Wartezimmer benutzt werden), Sauna und Dusche. Separater Hinterausgang

Sämtliche Räume verfügen über (teils elektrische) Rollläden und teilweise bodentiefe Fenster (Wohnzimmer). Ein Stellplatz sowie ein Kabelanschluss (Unitymedia) runden das Angebot ab.

Angaben zur Ausstattung:

gehobene Ausstattung auf 219 m²:

- Einbauküche; - teilweise Marmorböden; - Kamin; - Röllläden in sämtlichen Räumen; - großer Balkon; - Sauna und Dusche; - zweiter Eingang (Souterrain); - Kellerraum ; - Stellplatz

Heizung läuft über Gas. Die Gas- sowie Stromkosten werden separat angemeldet und vom Mieter getragen.

Die Nebenkosten sind teilweie von der Personenanahl abhängig und können sich varieren.

Hunde sind erlabt.

Gewerbliche Nutzung möglich.

Sonstiges:

Besichtigungstermine::

Ansp­rechpartner: Elena Zvereva, 0174/5925850,

Täglich: 10:00 bis 18:00. Bitte nur in der Zeit anrufen oder per Email kontaktieren.

Haben Sie Verständnis, dass wir einen großen Wert auf die Schufa Auskunft legen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 219,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 171,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Einem entstehenden Neubaugebiet gegenüber gelegen befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Zentrum von Wattenscheid mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Rhein-Elbe-Park sowie zahlreiche Sporteinrichtungen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstädte von Bochum, Gelsenkirchen und Essen sind auch mit dem ÖPNV bequem zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet über die A 40, A 42, A 43 und die A 52.

Objektadresse

Hohensteinstrasse 2
44866 Bochum (Wattenscheid)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Elena Zvereva
0174 5925850
0174 5925850

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