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Renovierungsbedürftiges Haus in Breetze

Objekt-Nr: OM-225052

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 195.000 €

792 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 195.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,0%) 9.750 €
+ Notarkosten (1,5%) 2.925 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 975 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 39.000 €
= Nettodarlehensbetrag 169.650 €
Monatsrate ca. 792 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich auf einem 1.170 qm großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Breetze, einem Ortsteil von Bleckede. Es ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt (100qm, 47qm) und vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 6.900 EUR p.a. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, die durch eine Gasheizung ersetzt werden sollten. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Die Außenwände und ggf. der Fußboden sollten isoliert werden. Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, wobei das DG ausgebaut werden könnte. Beide Wohnungen verfügen über einen kleinen Keller.

Neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport sowie ein weiteres Gebäude mit ca. 40 qm Nutzfläche, welches aktuell als Werkstatt und Abstellkammer genutzt wird. Das Nachbargrundstück ist ein 1.378m² großes Baugrundstück, welches aktuell ebenfalls verkauft wird (Kontakt zum Makler kann ich herstellen).

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 1170,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1930

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in der Ellringer Str. 12 in Breetze, einem Ortsteil von Bleckede. Bleckede ist ca. 2 km entfernt und mit dem Bus sowie über einen Fahrradweg erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten im Zentrum von Bleckede.

Breetze mit seinen gut 200 Einwohnern ist ein sehr idyllischer und naturbelassener Ort in Landkreis Lüneburg. Die Universitätsstadt Lüneburg ist ca. 20 km entfernt.

Objektadresse

Ellringer Str. 12
21354 Bleckede - Breetze (Breetze)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Albrecht v. Bernstorff
0163 5046665

E-Mail an Anbieter

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