Idyllisches Landhaus (Grenznähe zu Luxemburg) sucht neuen Eigentümer (Von Privat - PROVISIONSFREI)

Objekt-Nr: OM-123621

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 595.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Idyllisches Landhaus im 3 Länder-Eck (D,L,B) naturnah gelegen mit mediterranem Flair

Unverbaubare Randlage (nahe wunderschönem Naturschutzgebiet)
Sehr pflegeleichtes Grundstück v. 1.129 qm.

-- Zu kaufen direkt von den Eigentümern (provisionsfrei) € 595.000,- VB --

-- OBJEKTBESCHREIBUNG --

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer lichtdurchfluteten Wohlfühloase in der Natur? Dieses stilvolle Eigenheim, gelegen in einer herrlichen Randlage lädt Sie zum Leben u. zur freien Entfaltung ein. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier umsetzbar (auch barrierefrei).

Lassen Sie sich verzaubern von dem Wohlfühlambiente, welches dieses Anwesen zu bieten hat.

Wir, Alexandra u. Markus Grölinger stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte u. Besichtungstermine zur Verfügung. Sie erreichen uns unter Tel. 02657 / 94 289 75 oder 0151 1274 39 45.

Angaben zur Ausstattung:

-- AUSSTATTUNG --

Massivbau m. Wärmeisolierung (Lava-Beton-Stein, Außenisolierung 12 cm Wärmedämmverbundsystem)

2 Vollgeschosse, Keller, 2 separate Dachböden

Sehr geschmackvolle Innenausstattung u. überaus vorteilhafte Raumaufteilung (Ausrichtung: Feng Shui)

Großzügiges Treppenhaus mit Galerie

Harmonische Bodenbeläge (warmer Naturstein, Fliesen, Kork)

Schallschutzverglasun­g 3-fach

Massive maßgefertigte Holztüren mit Holz- u. Glasfüllung

Ölzentralheizun­g u. Stilkamin (niedrige Heizkosten aufgrund sehr guter Isolierung)

Fußbodenheizung­ EG + Badezimmer

DSL 16.000 kbits - WLAN

Fernsehanschlüsse sind in jedem Schlafzimmer, Wohnzimmer u. Hobbyraum vorhanden.

Überdachte u. windgeschützte Terrasse mit Blick auf die unverbaubare Natur.

Das großzügige Eingangsportal rundet den edlen Charme dieser Landhausvilla ab.

Energie Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a)
Energieausweis - Energieverbrauchsausweis

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 230,00 m²

Grundstücksfläche: 1129,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2006

Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Kurze Anfahrtszeiten Richtung Luxemburg, Trier, Wittlich, Bitburg, Belgien über A60.

INFRASTRUKTUR

Eine wunderbare Infrastruktur des täglichen Bedarfs steht Ihnen hier zur Verfügung:
- Kindertagesstätte sowie Grundschule
- Alle weiterführenden Schulen sind problemlos mit dem Bus zu erreichen.
- Apotheke
- Zahnarzt
- Allg. Ärzte
- Lebensmittelläden
- Bäckerei
- Mehrere Restaurants / Gaststätten
- Tanzlokal
- Frisör
- Physiotherapeut
- Kosmetiksalons
- Banken
- Reiterhof
-uvm.

Objektadresse

54518 Binsfeld
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Alexandra u. Markus Grölinger
02657 9428975
0151 12743945

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