Hochwertiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock

Objekt-Nr: OM-139260

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 465.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Massiv erbauter verklinkerter Winkelbungalow mit glasierter Tondacheindeckung, zwei frostfreien Nebengebäuden (16 bzw. 18 m²) sowie einem Doppelcarport mit Geräteschuppen.
Umfassungswän­de 17,5 cm KS - Hintermauerwerk, 14 cm Mineralfaserdämmung, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender. Innenwände 17,5 bzw. 11,5 cm KS. Geschoßdecke als Holzbalkendecke ausgeführt.
Fenster Schüco mit Holzoptik. Innentüren gehobene Holzausführung. Geschoßtreppe freitragende viertelgewendelte Buchentreppe.
Heizung und Warmwasserbereitung mit NIBE Sole / Wasser Wärmepumpe, im Erdgeschoß Fußbodenheizung.
Bad EG mit freistehender Wanne, großer und individuell ausgestatteter Dusche (1,6 m x 1 m), 2 Möbelwaschtischen und Toilette.
Bad OG mir Dusche , Waschtisch und WC.
Sehr geräumige Küche mit Einbauküche mit modernen Einbaugeräten und Granitarbeitsplatten.
Das Wohnzimmer besitzt einen großen Specksteinofen und das Gästezimmer OG einen Kaminofen.
Das Grundstück hat eine großzügige Zufahrt, zwei mit Spaltklinkern gepflasterte Terrassen sowie zwei vollisolierte und beheizbare Nebengebäude (für Pflanzen im Winter sowie die Gartentechnik) . Ein Doppelcarport mit Geräteschuppen ergänzt die Anlage.
Das Grundstück ist vollflächig angelegt und um das Haus mit vielen großen, hochwertigen und dekorativen Pflanzen besetzt..

Angaben zur Ausstattung:

Das Einfamilienhaus hat durchweg eine gehobene Ausstattung.
Das spiegelt sich besonders in den verwendeten Materialien und Marken wieder.
Im Haus verbleiben Einrichtungsgegenstände, wie die Küche, Specksteinofen, Spiegelanlagen usw. im Wert von 32.000 € (im Preis enthalten).
Der Bungalow ist ein Architektenhaus und wurde vom mir als Bauunternehmer selbst
errichtet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 1768,00 m²

Nutzfläche: 163,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 36,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2008

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in 18196 Beselin, ca. 7 km vom Stadtzentrum Rostocks entfernt.
Warnemünde bzw. der Strand von Markgrafenheide sind in weniger als 20 Autominuten zu erreichen.
Der Winkelbungalow wurde in ruhiger Randlage errichtet. Eine weitere Bebauung ist nicht möglich.

Objektadresse

18196 Dummerstorf OT Beselin
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Mathias Beyer

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