Wunderschöne, ruhige und helle 2 (3) Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg

Objekt-Nr: OM-201001

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 575.000 €

1.366 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 575.000 €
+ Kaufnebenkosten 46.000 €
– Eigenkapital 115.000 €
= Nettodarlehensbetrag 506.000 €
Monatsrate ca. 1.366 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 257 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung im 4.Og mit Liftzugang wurde 2017 neu geplant und umfassend saniert. Das große Wohnzimmer in Süd-Westlicher Richtung kann optional geteilt werden und mit wenig Aufwand ist die 2 Zimmer Wohnung in eine 3 Zimmer Wohnung änderbar. Elektrische Leitungen für diese Möglichkeit sind bereits vorhanden. Mit einem auf Qualität bedachten Ausbau ist der Standard dieser Wohnung sehr hoch. Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation wurden 2017 komplett erneuert. Das massive Eichenparkett zieht sich durch die ganze Wohnung. Wohnen, Kochen und Zimmer verbinden sich zu einem angenehmen Raumgefühl. Durch die solide Unterkonstruktion des Bodens und der Dämmung in der Decke zum Dachgeschoss ist das Wohlbefinden in der Wohnung ideal. Die angrenzenden Höfe sind sehr ruhig und die Lage im 4. Og garantiert viel Licht.

Angaben zur Ausstattung:

- Wohnung umfassend Saniert
- Massivparkett 
- Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
- Optional von 2 in 3 Zimmer änderbar
- Einbauküche mit Edelstahlabdeckung
- Abstellraum
- Keller
- Aufzug
- Innenhof mit Fahrradabstellraum

Sonstiges:

- Die Wohnung wird zurzeit vom Verkäufer bewohnt und könnte ab dem 01. Juni 2021 übergeben werden.
- Es entstehen keine Maklergebühren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 77,00 m²

Nutzfläche: 77,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 178,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1903

Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, nähe S- und H- Bahn Station Schönhauser Allee, liegt zentral aber ruhig im Hinterhaus eines Gründerzeithauses. Vor der Haustür befinden sich unzählige Läden, Restaurants, Kinos und Bars. In der Nähe liegt der bekannte Mauerpark, der Helmholzplatz mit vielen Cafés, die Kulturbrauerei, der Kollwitzplatz, die Kastanienallee welche Richtung Hackescher Markt führt, der Jahn Sportpark sowie das Arcade Shopping Center an der S und U-Bahn Station Schönhauser Allee.

Objektadresse

Schönhauser Allee 126a
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Euli

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