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Charlottenbrunnerstr. 45a, hell, leise, bezugsfrei, keine Provision

Charlottenbrunner Str. 45 a, 14193 Berlin - Wilmersdorf (Schmargendorf) – Berlin
210.000 €
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Etagenwohnung

Es handelt sich um eine Einzimmrige mit Wannenbad und Einbauküche in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Balkon mit Blick auf die Gartenanlage ist nach Süden ausgerichtet, dadurch eine sehr helle Wohnung. Durch die umliegende Bebauung ist die Wohnung trotz der Zentrallage sehr leise und idyllisch gelegen.
Es handelt sich um eine 'gesunde' Wohnungseigentümergemeinschaft­ mit einem hohen Rücklagenanteil.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Hohenzollerndamm, sowie zur Auffahrt zum Stadtring. Sehr zentral.
In einer Gehminute erreicht man den Hohenzollerndamm mit seinen vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, so z.B. kleiner Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke u.s.w
Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf im Mandantenauftrag über die Rechtsanwaltskanzlei
Peter Lippitz, Eichborndamm 167-G55-, 13403 Berlin. www.rechtsanwalt-lippitz.de,
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Bitte beachten Sie: Es findet kein Exposeeversand statt.

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Objekt-Nr
OM-252604
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Übernahme ab
nach Absprache

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.893 €
Gesamtkosten
ca. 225.893 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

*Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Geschätzte Monatsrate: 798 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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