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von privat: originelle 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Neukölln

Objekt-Nr: OM-202991

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 897.000 €

2.131 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 897.000 €
+ Kaufnebenkosten 71.760 €
– Eigenkapital 179.400 €
= Nettodarlehensbetrag 789.360 €
Monatsrate ca. 2.131 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Hausgeld mtl.: 329 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Bei dieser einmaligen Immobilie handelt es sich um eine helle 121 qm große Wohnung im dritten Stock.
Das Apartment verfügt über dreieinhalb Zimmer plus eine große Wohnküche. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan ca. 329,00 € im Monat. Die Wohnung inkl. Balkon ist sehr günstig nach Südwesten ausgerichtet. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.

Angaben zur Ausstattung:

Das 27 qm große Eckzimmer wird mit Licht durchflutet. Weiterhin gibt es ein Balkonzimmer und ein Erkerzimmer, das mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist. Alle drei Zimmer sind durch Türen miteinander verbunden. Das halbe Zimmer mit eingebautem Hochbett (ca. 2 x 1,60 m) ist zum Hof ausgerichtet und lässt sich ideal als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung wurde 2012 geschmackvoll saniert und besitzt viele originelle Details, wie z.B. die abgezogenen Holztüren und -doppelkastenfenster, sowie die frei gelegten Balken an der Decke der Wohnküche. Hier befindet sich außerdem eine weiß gestrichene Ziegelwand, sowie eine kleine Speisekammer, die mit einer antiken Hauseingangstür als Schiebetür versehen wurde. Das luxuriöse Badezimmer wurde mit einer antiken freistehenden Badewanne sowie einer Glasbausteindusche mit Naturschieferfliesen ausgestattet. Der Thermoholzfußboden sorgt für ein warmes Ambiente.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1914 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasetagenheizung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 121,00 m²

Nutzfläche: 121,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 190,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1914

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der beliebte Weserstrassenkiez beginnt direkt um die Ecke und auch der wunderschöne Richardplatz ist in nur 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie die U7 (Rathaus Neukölln), wo es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte gibt, sowie das Einkaufszentrum „Neuköllnarkaden“. Die Ringbahn (Sonnenalle) liegt ca. 15 Gehminuten entfernt, es gibt aber auch Busse in unmittelbarer Nähe.
Der Kanal liegt nur 3 Querstrassen entfernt und lädt zu Erholung ein. Es gibt viele Spielplätze und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im Milieuschutzgebiet.

Es fällt keine Provision an, da von privat.

Objektadresse

12059 Berlin (Neukölln)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Kristina Wörner
0163 3415775

E-Mail an Anbieter

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