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Traum-Maisonette in Berlin-Zehlendorf, OT Schlachtensee

Hausansicht  Hausansicht/ angebot. Wohnung Balkon Balkon Schlachtensee Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Energieausweis

Objekt-Nr: OM-229656

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 795.000 €

2.705 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 795.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 47.700 €
+ Notarkosten (1,5%) 11.925 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 3.975 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 159.000 €
= Nettodarlehensbetrag 699.600 €
Monatsrate ca. 2.705 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,64 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €

Hausgeld mtl.: 587 €

Übernahme ab: 1. Januar 2023

Objektbeschreibung:

Maisonette-Wohnung in Berlin- Zehlendorf, OT Schlachtensee (beste Lage, Villengegend) mit drei großen Zimmern, Küche, zwei Bädern, zwei Balkonen, Abstellraum und Garagen-Einstellplatz zu verkaufen. Die Entfernung zum Grunewald und Schlachtensee beträgt nur 200m. Die Wohnung ist lastenfrei.

Die Mehrfamilienvilla im Landhausstil wurde 1984 auf einem 2.114 qm großen parkähnlichen Grundstück errichtet. Sie genügt hohen Ansprüchen an Lage und Ausstattung. Die Villa verfügt über 14 Wohnungen und sieben Garagen-Einstellplätze. Alle Wohnungen besitzen entweder weitläufige Terrassen oder große Balkone. Die Mehrheit der Eigentümer bewohnt ihre Wohnungen selbst.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Fußböden sind gefliest. Die zweite Etage wird über eine Wendeltreppe und einen separaten Zugang zum Treppenhaus erschlossen. Die großen Zimmer sind durch Rundbögen gegliedert.

Fahrräder können im Gartenhaus abgestellt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 116,00 m²

Nutzfläche: 130,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1984

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Schlachtensee im Südwesten Berlins grenzt dicht an den Grunewald mit seinen Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Er ist geprägt durch eine Bebauung mit stilvollen Villen und Landhäusern. Trotz der ruhigen Grünlage ist der Kurfürstendamm in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadtzentren West und Ost haben ebenfalls eine schnelle Anbindung über die fußläufig erreichbare U-Bahn und S-Bahn.

Objektadresse

14163 Berlin (Zehlendorf)
Berlin, Deutschland

Anbieter

030 80909004

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