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--Verkauft!--Berlin Köpenick,Niedrigenergie-Einfamilienhaus wassernähe-einziehen und wohnen

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Objekt-Nr: OM-202261

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 696.000 €

1.654 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 696.000 €
+ Kaufnebenkosten 55.680 €
– Eigenkapital 139.200 €
= Nettodarlehensbetrag 612.480 €
Monatsrate ca. 1.654 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das in massiver Bauweise errichtete Niedrigenergie- Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, erbaut 2001, hat ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit hellem Holz- Laminat, Küche, Gäste Bad und ein Hauswirtschaftsraum der ausreichend Platz für die Waschmaschine, Stauraum und eine Werkzeugbank bietet. Die Heizung ( mit WLAN ) und der Speicher sind 11/2019 erneuert worden ( Garantie bis 11/2021). Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und eine zusätzliche Übergangsheizung, Dusche und Eckbadewanne. Die Räume sind sehr ruhig und damit als Schlafzimmer und Büro bestens geeignet.
Ausstattung EG: Fussbodenheizung,elektrische Rollos in allen Räumen,Hark- Kamin, mit polierter Marmorfassade,Fliesen und Holzlaminat,Einbauküche,
hoch­wertiger Simon & Voss Schließzylinder in der Eingangstür mit Transponder.
Im Haus besteht kein Modernisierungsbedarf.Das Vollbad und das Gästebad sind auf dem neusten Stand. Die Einbauküche mit Herd und Ceranfeld sowie ein Miele Geschirrspüler und eine Gefriercombination sind inklusive. Der Boden ist gedämmt, die Dachsteine sind aus Ton und noch erhältlich. Kompakter Eisenzaun mit Tür, 3m Toreinfahr zu den PKW- Stellplätzen und einem massiven Zaun-Sockel.
Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Räder, Gartengeräte, ausgestattet mit einer kleinen Werkbank.

Der Garten, 420m², ist gepflegt und mit hochwertigen Gehölzen bepflanzt.Der Rasen wird über ein GARDENA System automatisch bewässert. Ein alter Apfelbaum ist dekorativ und bietet wie die anderen Gehölze genügend Sichtschutz und schöne Blütenpracht. Das ganze Jahr ( auch im Januar/ Februar ) blüht mindestens eine Pflanze. Trotzdem bietet der Garten Platz für Spielgeräte oder Erholungsoasen. Die Terrasse ist Richtung Süden gerichtet, damit sonnig und erholsam.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 420,00 m²

Nutzfläche: 107,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 93,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Top Lage im sehr nachgefragten Stadtteil Köpenick. Das Grundstück liegt an eine ruhigen Seitenstraße ist voll erschlossen, die Straße ist neu asphaltiert und beleuchtet. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen EFH Gegend. Sonn- und Feiertags ist die Hauptstraße als Sackgasse ausgelegt und damit ist die Umgebung völlig ruhig. Man ist in 15 Autominuten am Flughafen Schönefeld und auch am Alexanderplatz. Trotzdem gibt es keine Fluglärm.
Füssläufig zu erreichen:
NORMA, Forum Köpenick, Kaiser, Altstadt Köpenick mit viel Wasser, div. Anlegestellen Weiße Flotte, Restaurants,Cafes, Eisläden und viele Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten zum shoppen.
Kitas & Schulen
fast alle Bankhäuser: Sparkasse, Postbank, Commerzbank, Targo Bank, Sparda Bank, Deutsche Bank, Saturn, Media Markt, Media Max, Apotheke,
Bäcker, Fleischer, Nordsee
Ärzte
div Buslinien ( auch direkt zum Flughafen Schönefeld ), div. Straßenbahnen, S- Bahnhof Köpenick
Mit Fahrrad schnell zu erreichen:
offene Badestellen und das letzte Flussbad in der Altstadt
Yachthafen und viele Bootsverleiher
Mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen:
Kaufland, Hellwig, Hornbach,
Rübezahl, Müggelturm, Ausflugsgeststätten am Müggelsee Müggelseeperle
U Bahnhof Elsterwerder Platz

Objektadresse

12555 Berlin (Köpenick)
Berlin, Deutschland

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