Stilvolle kleine Stadtvilla, auch als Zweifamilienhaus oder Büro nutzbar, von Privat

Objekt-Nr: OM-157751

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 600.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

HAUS WIRD VON UNS PRIVAT VERKAUFT! BITTE KEINE MAKLER-ANRUFE

Haus (Bj. ca.1930), wurde durch den Vorbesitzer 1950 umgebaut. 1996 ist es komplett erneuert worden: Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserrohre, Fenster, neues Dach, neuer Putz, unten neue Innentüren

Es hat 2 Volletagen plus Boden und 2 separate Eingänge, jeweils oben und unten. Beide Etagen sind durch eine Außentreppe verbunden. Die Innentreppe wurde entfernt, ist aber auch wieder einbaubar.

2014 erfolgte eine Modernisierung mit Fußbodenerneuerung Erdgeschoss, Baderneuerung, neuen Türen um Erdgeschoss, Anbau eines Balkons in der 1.Etage und Anbau der Außentreppe.
Im Erdgeschoß befindet sich Wohnzimmer mit kleinem Schlafzimmer und hübscher Veranda mit Gartenzutritt sowie Einbauküche, Wannenbad im nostalgischen Stil, Gäste WC und HW-Raum mit WM-Anschluss.
Zuletzt haben wir diese Etage als Büroräume genutzt. Eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung wäre genauso denkbar.

Küche ist von 1996, wurde 2014 mit neuer Arbeitsplatte, modernen Geräten und Spüle erneuert.
In der oberen Etage sorgt die mittig gelegene Wohnküche für eine besondere Atmosphäre. In die Küchenzeile ist neben üblicher Technik auch eine Waschmaschine eingebaut.
Ein stilvoller Marmorkamin sorgt im oberen sehr geräumigen Wohnzimmer fur Gemütlichkeit, 2 kleinere Zimmer gehören neben Wannenbad und begehbaren Boden zum Wohnbereich.

Der Garten ist klein aber ausreichend für nette Grillabende....oder zum Spielen und Toben mit Kindern.
Haus wird verkauft, da es uns Eigentümern nach Auszug der Kinder zu groß wurde.

Es sind verschiedene Varianten vorstellbar: oben Wohnen, unten Büro.
Oder: Oben wohnen, unten vermieten.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden.1996 erfolgte eine Kernsanierung mit neuen Leitungen, Rohren, Fenstern, Dach und Putz.
Die Heizung ist von Vaillant und wurde 1996 eingebaut.

Ein stilvoller Marmorkamin sorgt im Winter für Gemütlichkeit.

Sonstiges:

Bitte keine Anfragen von Maklern oder Immobilienfirmen. Das Haus wird ausschließlich privat verkauft!

Es sollte beachtet werden, dass zum Kauf und zur Finanzierung dieses Hauses ein beträchtlicher Anteil an Eigenkapital benötigt wird.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 182,00 m²

Grundstücksfläche: 425,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 195,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich unmittelbar am S Bahnhof Karow.
( Momentan werden hier Lärmschutzwände zur Bahnlinie errichtet.)
Durch die sehr zentrale Lage ist man sowohl schnell z.B. am Alexanderplatz mitten in Berlin, aber auch in die grüne Umgebung Berlins gelangt man unkompliziert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich rewe, NETTO, ein Ärztehaus, Apotheke, ein toller Obst- und Blumenladen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Helios Krankenhaus Berlin Buch ist eine S Bahn-Station entfernt.
Die Nachbarn sind sehr angenehm und wohnen bereits viele Jahre in Karow.

Objektadresse

Liebenstraße 60
13125 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Katrin Bruß

E-Mail an Anbieter

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