Seeblick Beeindruckend und Unverbaubar

Objekt-Nr: OM-199536

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 490.000 €

1.164 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 490.000 €
+ Kaufnebenkosten 39.200 €
– Eigenkapital 98.000 €
= Nettodarlehensbetrag 431.200 €
Monatsrate ca. 1.164 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 340 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne Makler Provision.

Die 80 qm Wohnung befindet sich im Seeturm, in der 4.Etage direkt am Spandauer See, mit unverbaubarem Seeblick. Der Spandauer See liegt direkt an der Havel. Die gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und ist daher sehr gepflegt.
Die Klingelanlage ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Der Eingangsbreich hat eine Deckenhöhe von ca. 4m und bestitzt einen Natursteinboden. Der größte Teil der Fassade ist mit Klinker versehen, somit passt sich das Gebäude an die Denkmalgeschützen Nachbargebäude an.
Das 15 geschossige Gebäude ist Barrierefrei und man gelangt von der Tiefgarage ohne eine Treppe in die Wohnungen. Zu der Wohnung können Sie 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Motoradstellplatz separat erwerben. Aktuelle besitzt die Wohnung mit großem Balkon 2 Zimmer, jedoch kann man mit kleinem Aufwand 2,5 Zimmer erstellen. Der Parkettboden wurde 2020 neu geschliffen und ein altersgerechtes Bad wurde neu gebaut.

Angaben zur Ausstattung:

- Traunhafter Ausblick
- Masterbad 2020 neu saniert
- Parkettboden geschliffen
- Ankleidezimmer
- 2 Tiefgaragenplätze mit 1 Motoradstellplatz ( separat zu erwerben )
- 2 Aufzüge mit Naturstein und Spiegel
- Ausrichtung Süd -West
- sicherer Keller

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Bezirk Spandau besticht durch einen großen Anteil an Wasser und viel Natur, welcher sich durch weitläufige Spazier und Radwege als beliebtes Naherholungsgebiet erweist.
Das Haus befindet sich an der der Wasserpromenade, vor der Haustür befindet sich die Bootsanlegestelle Marina Altstadthafen an dem Sie auch Boote mieten oder ein Anlegeplatz für Ihr Boot mieten können.
Die Bushaltestelle erreichen sie in 3 Minuten, dieser bringt Sie nur in 10 min. zum Bahnhof Spandau ( ICE / Regionalbahn / S-Bahn / U-Bahn )
Somit haben Sie direkte Verbindung zur Stadtmitte, dem neuen Siemens Campus und zum Flughafen BER.
Zur Nachbarschaft gehört das Seniorenresidenz Ufer Palais, Restaurants und Hotel / Sport / Wellness Zentrum Centro Vital mit einem Schwimmbad, Sauna und Fitness Landschaft.

Entfernungen:
­200 m Lidle
100 m Kindergarten
350 m Apotheke
650 m Grundschule
1200 m Altstadt Spandau
2000 m S-Bahn U-Bahn Regionalbahn ICE
2000 m Einkaufszentrum Spandau Arcaden
2300 m Zitadele

Objektadresse

13585 Berlin (Hakenfelde)
Berlin, Deutschland

Anbieter

0178 6663666

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