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Schönes und neuwertiges 4-Zimmer-Reihenendhaus in Biesdorf,

Gebäudeensemble Eingangsbereich Garten Rückseite Bad 1. OG Bad 1. OG Gäste WC im EG Grundriss EG Grundriss OG HWS Heizuung/Waschma. Energieausweis

Themenportale

Objekt-Nr: OM-232563

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 534.000 €

2.205 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 534.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 32.040 €
+ Notarkosten (1,5%) 8.010 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.670 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 106.800 €
= Nettodarlehensbetrag 469.920 €
Monatsrate ca. 2.205 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: 1. November 2022

Objektbeschreibung:

Das modernes Reihenendhaus mit guter Aufteilung ist Teil einer sehr schönen, im südländischen Stil angelegten Reihenhausanlage. Die zweigeschossige Immobilie ist 2012 massiv als "Niedrigernergiehaus" nach ENEV 2006 erbaut worden. Im Untergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. An die Küche angeschlossen befindet sich ein kleiner praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Weiteres. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie drei Zimmer, die Sie nach Bedarf und Wunsch nutzen können. Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Immobilie ist vermietet.

Angaben zur Ausstattung:

4 Zimmer
Gäste WC
Fußbodenheizung
Holzfenst­er mit Isolierverglasung
Badewanne und Dusche getrennt
Vollwärmeschutz (komplett äußerliche Dämmung)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 79,92 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in sehr gefragter und beliebter Wohnlage in Berlin Biesdorf.
Die ruhige Lage wird begleitet von der sehr guten Anbindung. Über die Bundesstr. 1 erreichen Sie in ca. 20 min. das Stadtzentrum (Alexanderplatz). Noch bequemer und mindestens genauso schnell geht es mit der fußläufig erreichbaren U-Bahnlinie 5 (fünf Minuten zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz), diese hat unter anderem direkte Haltestationen am Alexanderplatz, Brandenburger Tor und Hauptbahnhof.
In direkter Umgebung und ebenfalls fußläufig erreichbar fahren einige Buslinien.
Die Alltagseinkäufe und zahlreiche weitere Aktivitäten können zu Fuß erledigt werden. Neben diversen Supermärkten in der Umgebung bietet das Biesdorf Center (ca. fünf Minuten fußwärts) eine umfangreiche Nahversorgung.
Sie finden Arzt und Ärztehaus, Bürgeramt, Bäckerei, Cafés, Imbiss, Restaurants, Fitnessstudio und vieles mehr.
Auch Kindergarten und Schule, Sport- und Spielplätze sind in das Wohngebiet integriert. Neben den Pflichtenaufgaben können Sie sich auf nahe gelegenen Grünflächen und in Parkanlagen erholen.

Objektadresse

12683 Berlin (Biesdorf)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Stephan Lange
0172 8405134

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