Schöne vollständig renovierte 1,5-Zi-Wohnung ++ Sanierter Altbau ca. 1900

Objekt-Nr: OM-199801

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 152.000 €

383 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 152.000 €
+ Kaufnebenkosten 12.160 €
– Eigenkapital 30.400 €
= Nettodarlehensbetrag 133.760 €
Monatsrate ca. 383 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,94 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 130 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene ca. 38,31 m² große 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.OG eines ca. im Jahr 1900 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich hierbei um einen wunderschönen und sehr repräsentativen Stuck-Altbau mit 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.

Angaben zur Ausstattung:

Das gesamte Haus wurde ca. 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein kleineres Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, bodentiefen Fenstern sowie einem Bad mit Dusche. Hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster und die Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. In der Wohnung ist vor wenigen Wochen ein Laminatboden neu verlegt worden. Das Bad wurde in dem Zuge grundgereinigt und die Wände und Türen frisch gestrichen. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gasetagenheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt nur ca. 129,67 Euro und beinhaltet die allgemeinen Hausnebenkosten, Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Das Exposé dient lediglich der Vorinformation. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 38,31 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Wohnen, arbeiten, einkaufen, aber auch spazierengehen und kulturelle oder sportliche Betätigung gehören zu den Dingen, die die Adlershofer miteinander verbinden. Wer aufmerksam durch die Straßen Adlershof spaziert, wird schnell merken, daß kaum ein Haus dem anderen gleicht und daß jede Strasse ihren eigenen Charakter ausstrahlt. Von den alten Häusern in der Dörpfeldstraße über die kleinen Häuser auf der Waldseite bis hin zu den Neubauten gibt es für jeden eine Umgebung in der er sich wohlfühlen kann. Für „Neu-Adlershofer“ ist der Stadtteil eine ideale Kombination aus Leben und Arbeiten. Neben den alteingesessenen Klein- und Mittelbetrieben beherbergt Adlershof einen der modernsten Technologieparks Europas. Mitten drin der natur-wissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität. Immer mehr Wirtschafts- u. Medienunternehmen siedeln sich hier an. Ein Standortvorteil ist dabei sicherlich die Nähe zum neuen Flughafen BER (nur 14 Autominuten von der Florian-Geyer-Strasse) sowie der nahe Autobahnanschluss (Berliner Ring A10 und A113 Richtung Dresden). Das neue Tesla-Werk in Grünheide erreicht man in nur 35 Autominuten. Die Bundesstraße 96a (das sogenannte Adlergestell) verbindet Adlershof mit dem Stadtzentrum Berlins. Im Süden von Treptow ist eine Autobahn im Bau, die die Bundesstraße 96a langfristig entlasten soll. Vom S-Bahnhof ist die Wohnung nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn und Bus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle notwendigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten und der Technologiepark befinden sich in direktem Umfeld. Nach der Arbeit gibt es viele Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, dazu gehören der Treptower Park, der Plänterwald und die Köllnische Heide. Nur ca. 10 Autominuten entfernt, befinden sich der Müggelsee und die Köpenicker Altstadt mit ihrem Barockschloss.

Objektadresse

Florian-Geyer-Strasse 108
12489 Berlin (Adlershof)
Berlin, Deutschland

Anbieter

0172 4005537

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