Schmuckstück - freistehendes MFH (7 Parteien) in zentraler Lage

Frontansicht Rückansicht Blick in die Gärten

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Objekt-Nr: OM-200949

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 2.750.000 €

6.534 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 2.750.000 €
+ Kaufnebenkosten 220.000 €
– Eigenkapital 550.000 €
= Nettodarlehensbetrag 2.420.000 €
Monatsrate ca. 6.534 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes und kernsaniertes 7 Parteien Haus. 6 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung ist frei und kann noch nach eigenen Wünschen in Teilbereichen saniert werden. So kann der neue Eigentümer seine eigenen Wünsche umsetzen oder Investitionen zur Abschreibung verwenden. Das Haus ist freistehend und umlaufend mit einem Grünstreifen versehen. Im hinteren Bereich befinden sich die Stellplätze und die Garage. Über die separate Einfahrt auf den Hof erreichen Sie auch die zwei Gärten. Somit haben die Mieter einen schönen Blick ins Grüne, trotz zentraler Innenstadtlage. Die Mieterstruktur ist gepflegt.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus ist eigentümergepflegt und nicht durch eine Hausverwaltung betreut. Die Ausstattung ist gehoben und insgesamt ist das Haus sehr gepflegt. Fussbodenheizung, Einbauspots, moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Armaturen, neue Kunststofffenster. Es handelt sich um ein Hochparterre Haus. Die angebaute Garage bildet eine begehbare Dachterrasse. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils einen kleinen französischen Balkon.

Sonstiges:

Es besteht noch die Möglichkeit das Haus aufzustocken und 200 m² oben auf dem Dach zu realisieren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 676,00 m²

Grundstücksfläche: 1400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 23,50

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 6

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1953

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Steglitz-Lichterfelde. Die größere Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auch vorhanden. Infrastruktur ist für alle Lebenssituationen sehr gut gestaltet.

Objektadresse

12203 Berlin (Lichterfelde)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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