Sanierte 2 Zimmer Wohnung im Herzen Neukölln mit hochwertiger Einbauküche

Außenansicht zur Wohnung Grundriss 1 Grundriss 2

Objekt-Nr: OM-201105

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 279.800 €

665 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 279.800 €
+ Kaufnebenkosten 22.384 €
– Eigenkapital 55.960 €
= Nettodarlehensbetrag 246.224 €
Monatsrate ca. 665 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 218 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1939 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Das Hausgeld beläuft sich auf 218,00 € im Monat. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
- Elektrik des Hauses 2020 modernisiert
- dazugehöriger gut ausgebauter Kellerraum
- sehr gepflegter Zustand
- neue isolierverglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 30336 €

Angaben zur Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche und sanitär Ausstattung

Sonstiges:

Expose konnte leider nicht eingefügt werden, kann Ihnen aber auf Nachfrage gerne versendet werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 53,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1939

Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Neukölln. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und S-Bahnlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, einen Club und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Durch die ausgezeichnete Anbindung zu dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man die nächstgelegene Buslinie M41 (Dammweg / Sonnenallee) fußläufig in nur 2 Minuten und gelangt in nur 4 Minuten zu der S-Bahn-Station Sonnenallee oder zum S-Bahnhof Kölnische Heide, von der aus die Ringbahn mit den Linien S41 und S42 fährt.
Auch mit dem PKW sind es über die Grenzallee keine fünf Minuten bis zur Autobahn A100.
Im Zuge dessen, wird einem klar, dass die Wohnung citynahes urbanes Lebensgefühl mit dem ruhigen grünen Umfeld verbindet.

Objektadresse

Aronsstraße 116
12057 Berlin (Neukölln)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Deniz Göl
0163 4615791

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