2390 Euro total - Ruhe Oase im Dachgeschoss Maisonette / rooftop retreat between the lakes

1 Miete für Alles 10 Jahre garantiert - komplette Sicherheit und Freiheit!

10 Jahre Keine Nachzahlungen und keine Mieterhöhungen!

Über den Dächern von Berlin wartet eine helle und moderne 2 Zimmer Maisonette Dachgeschoss Wohnung auf Sie. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von 62m2.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch in eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Ein entsprechender Grundriss ist beigefügt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, da die Geschmäcker für Einrichtungsgegenstände sehr unterschiedlich sind.

Die Nebenkosten beinhalten jedoch ein all inclusive Paket aller zusätzlich anfallenden Kosten und Bequemlichkeiten.

Heizkoste­n ✅
Strom ✅
Internet ✅
Einbauküche ✅
Tiefgaragenstellplatz ✅
Erlaubnis Untermieter ✅
Erlaubnis AirBnB ✅
Erlaubnis Umbau auf 3 Zimmer ✅
Südbalkon ✅
Fahrstuhl ✅
Gäste WC ✅
Betriebskosten ✅
See fussläufig ✅
optimale Verkehrsanbindung ✅
sehr viel Helligkeit auch im Winter ✅

Die Dachgeschosswohnung begeistert dank großer Fensterflächen mit einer insgesamt sehr hellen und offenen Struktur. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das abgehende Gäste-WC sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die anschließende Küche bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen und zum Stellen eines kleinen Tischs.
Die massive Holztreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Etage und zum gemütlichen Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suit.

Ein mit inbegriffener Tiefgaragen-Stellplatz und ein Fahrstuhl im Haus bietet Komfort nach dem Großeinkauf oder im Alltag. Neben einem eigenen Kellerabteil gibt es gemeinschaftliche Kellerräume mit einem separaten
Fahrradbereich.

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1 Rent for Everything 10 years guaranteed - complete security and freedom!

10 years No additional payments and no rent increases!

Above the rooftops of Berlin, a bright and modern 2 room maisonette top floor apartment is waiting for you. The apartment extends over the 4th and 5th floor in a well-kept apartment building and has a living space of 62m2.

If necessary, the apartment can also be converted into a 3 room apartment. A corresponding floor plan is attached.

The apartment is rented unfurnished, because the tastes for furnishings are very different.

However, the service charges include an all inclusive package of all additional costs and conveniences.

Heating costs ✅
Electricity ✅
Internet ✅
Equipped kitchen ✅
Underground parking space ✅
Permission subtenant ✅
Permission AirBnB ✅
Permission conversion to 3 rooms ✅
South balcony ✅
Elevator ✅
Guest WC ✅
Operating costs ✅
Lake within walking distance ✅
optimal transport connection ✅
very much brightness also in winter ✅

The attic apartment inspires thanks to large window areas with an overall very bright and open structure. Via the entrance area you reach the outgoing guest toilet as well as the spacious living and dining area. From here you have access to the sun terrace in southwestern orientation. The adjoining kitchen offers enough space for sociable cooking and to place a small table.
The solid wooden staircase in the living area leads you to the upper floor and to the cozy bedroom with an en suite bathroom.

An included underground parking space and an elevator in the house offers comfort after the bulk shopping or in everyday life. In addition to its own basement compartment, there are shared basement rooms with a separate
bicycle area.

Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister.
Die Immobilie ist mit dem Auto sowie an die Öffentlichen Verkehrsmitteln dank der Trambahnen 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 und dem Bus 255 optimal angebunden. Der S-
Bahnhof Greifswalder Straße ist ebenfalls in Kürze erreicht und bietet mit den S-Bahnen S8, S41, S42, S85 eine zügige Verbindung in die gesamte Stadt.
Für Ihre Kinder ist der zukünftige Schulweg zur Grundschule oder zur Kindertagesstätten ein
Katzensprung. Das Umfeld bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hier befinden sich mehrere Sportvereine, die viele unterschiedliche Sportarten anbieten wie Fußball, Tennis und vieles mehr.
Der nah gelegene Weiße See mit seinem Badestrand, der Werne-Klempe-Park sowie viele weitere Grünanlagen bieten Ihnen im direkten Umfeld einen passenden Ausgleich in der Natur zum Stress des Alltags.
In 5 Minuten gelangen Sie fußläufig sowohl zum Kreuzpfuhl zum erholen als auch zum Weissensee für den Badespaß.

The location convinces with excellent infrastructure, based on a variety of shopping facilities for daily needs and numerous restaurants and service providers.
The property is optimally connected by car as well as to public transport thanks to the streetcars 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 and the bus 255. The S-
Greifswalder Straße train station is also within easy reach and offers rapid connections to the entire city with the S8, S41, S42 and S85 suburban trains.
For your children, the future way to the elementary school or to the day care centers is a
a stone's throw. The surrounding area offers a varied range of leisure activities. Here are several sports clubs that offer many different sports such as soccer, tennis and much more.
The nearby Weiße See with its bathing beach, the Werne-Klempe-Park as well as many other green spaces offer you a suitable balance in nature to the stress of everyday life.
In 5 minutes you can walk to the Kreuzpfuhl to relax as well as to the Weissensee for swimming fun.