Piet-à-Terre im Prenzlauer Berg: Sanierte 2-Zimmer Erdgeschoss-Altbau-Wohnung mit Grünblick

Objekt-Nr: OM-199628

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 295.000 €

701 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 295.000 €
+ Kaufnebenkosten 23.600 €
– Eigenkapital 59.000 €
= Nettodarlehensbetrag 259.600 €
Monatsrate ca. 701 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 167 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Sonnengelbe Fassaden, gepflegte Gehwege und eine üppige Begrünung schaffen einen attraktiven Rahmen für das besondere Altbau-Flair, welches diese attraktive 2-Zi.-Wohnung besitzt. Im Erdgeschoss des Seitenflügels gelegen, empfängt Sie die einladende Diele mit originalem Holz-Dielenboden, hoher Decke und den schönen historischen Zimmertüren mit Kassetten und Messing-Griffen. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit circa 19,26 Quadratmeter Wohnfläche und Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett (B:160/180 cm) und einen Kleiderschrank. In beiden Räumen wurden die Holzdielen aufwendig aufgearbeitet und professionell versiegelt. Ein weiteres Highlight dieses Altbau-Schmuckstücks ist das neue Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, ausgesuchten Fliesen und formschönen Sanitäranlagen. Insgesamt ist die 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr guten Zustand, denn sie wurde 2020 komplett saniert (inkl. Fenster, Strom-Steckdosen, Malerarbeiten). Entdecken Sie ihr neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage mit Perspektive.

Angaben zur Ausstattung:

• Altbau-Charme
• Über 3m hohe Decken
• Teilweise originale Tür- und Fenstergriffe
• 1 Schlafzimmer
• Duschbadezimmer
• Echtholz-Dielen im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesen im Bad
• PVC-Belag in der Küche
• Blick ins Grüne
• Abschließbarer Keller
• Sanierung Ende 2020

Sonstiges:

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé und mache einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Eugène Mursky, MURSKY IMMOBILIEN, Tel: 01522 / 444 55 00

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 50,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 153,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1906

Ausstattung: Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Vielfalt Berlins ist nirgends so zu spüren, wie im Prenzlauer Berg und hier im Nordischen bzw. Skandinavischen Viertel. Beliebt sind der Kollwitzkiez, das Winsviertel und das Bötzowviertel. Und die bekannten Treffpunkte sind der Mauerpark, die Kulturbrauerei und der Kollwitzplatz mit der Synagoge in der Rykestraße. Ihr neuer Lieblingsort könnte der Arnimplatz werden, denn er liegt gleich um die Ecke. Es ist eine grüne Insel im Kiez. Rund um den Platz gibt es Altbauten mit kleinen Cafés, deren Terrassen bis auf die Bürgersteige reichen. Am südlichen Ende haben Sie einen Supermarkt sowie einen Wochenmarkt mit regionalen Händlern. In den Straßen rund um den Arnimplatz gibt es Bars, den Supermarkt Veganz, die Bäckerei Siebert und urige Restaurants. Die angebotene Wohnung liegt wenige Gehminuten westlich der Tramstation Schönhauser Allee/Bornholmer Straße. Es halten die 12, 50, M1 und M13 sowie Nachtlinien. Somit haben Sie ideale Verbindungen nach Mitte, in den benachbarten Wedding und zum S-Bahnhof Warschauer Straße. Mit der Linie M1 kommen Sie zum Shoppingcenter Schönhauser Allee Arcaden. In gut 15 min. sind Sie am Alexanderplatz oder in 25 min. am Hauptbahnhof.

Objektadresse

10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Mursky Immobilien - Herr Mursky
0152 24445500

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