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Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Dahlem

Hausansicht Wohnzimmer Esszimmer Flur Küche Schlafzimmer 1 Bad 1 Schlafzimmer 2 Bad 2 Balkon Wellnessbereich  Großer Raum im Souterrain Außenterrasse im Souterrain Erdgeschoss Obergeschoss Souterrain

Objekt-Nr: OM-228603

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.695.000 €

6.998 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.695.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 101.700 €
+ Notarkosten (1,5%) 25.425 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 8.475 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 339.000 €
= Nettodarlehensbetrag 1.491.600 €
Monatsrate ca. 6.998 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien fertiggestellte Einfamilienhaus steht auf einem ungeteilten Grundstück in WEG mit ca. 290 m² Fläche. Es besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die exklusive Ausstattung. Die Flächen sind großzügig und weiträumig aufgeteilt, viele Fenster sorgen für helle Bereiche. Es stehen mehrere Bäder zur Verfügung.

Im ERDGESCHOSS befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man in die Küche mit viel Licht und Platz zum Kochen und Essen sowie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit indirekter Beleuchtung und Ausgang zum Garten. Weiter befindet sich dort das großzügige und tagesbelichtete Duschbad, das mit hochwertigen Fliesen ausgelegt ist. Eingangsbereich und Küche sind ebenfalls gefliest, im Wohn-/Esszimmer liegt ein hoch- und neuwertiges Eichenparkett. Ein moderner 3-Seiten-Gaskamin sorgt mit täuschend echtem Holzkaminfeuer für wohlige Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Das OBERGESCHOSS umfasst zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem Tageslichtbad. Die Decken bewirken mit bis zu 3,80 m Höhe eine luftige Atmosphäre. Von beiden Schlafzimmern besteht Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die zusätzlich vorhandenen Dachflächenfenster lassen viel Licht in das Obergeschoss, bei Bedarf sorgen die elektrischen Rollläden, Markisen und Rollos mit Solarantrieb für Schatten und Kühle im Sommer. In beiden Schlafzimmern liegt ebenfalls Eichenparkett.

Das SOUTERRAIN teilt sich auf in einen großen Wohnraum mit Kamin, der zurzeit als Heimkino mit Video- und Audioanlage genutzt wird, ein Zimmer für Gäste, Hobby oder Büro, ein großzügiges Bad mit Sauna, Whirlpool und Toilette sowie den Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Durch die bodentiefen Fenster mit der davor liegenden Außenterrasse lassen das Untergeschoss sehr hell und großzügig erscheinen.

Der GARTEN bietet Platz für eine Sitzecke, ist pflegeleicht und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Die GARAGE mit viel Stauraum und elektrisch verschließbarem Tor vervollständigt das Angebot.

Das Haus eignet es sich ideal für 2-4 Personen, die komfortabel und großzügig leben wollen.

Angaben zur Ausstattung:

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem die Fußbodenheizung, Weitzer Eichenparkett (Wildeiche), elektrische Rollläden, ein Holzkamin und ein Gaskamin, Sauna, Whirlpool, Alarmanlage, Alarmsystem Smart Home sowie die Einbauküche, um nur die wichtigsten zu nennen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 290,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 92,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2002

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Dahlem liegt im Südwesten Berlins und gehört seit jeher zu den beliebtesten und exklusivsten Lagen der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle, charmanten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Kultur sowie zentraler Lage macht diese Wohngegend hochattraktiv.
Als Kultur- und Wissenschaftsstandort ist Dahlem überregional bekannt. Mit den Instituten der Freien Universität, dem Freilichtmuseum Domäne Dahlem und dem Museumszentrum Berlin-Dahlem werden einzigartige Einrichtungen geboten, die weit über die Grenzen Berlins ausstrahlen.
Der international renommierte Botanische Garten sowie die Königliche Gartenakademie sind fußläufig schnell zu erreichen. Beides sind beliebte Erholungsziele mit viel Grün und reizvollen Angeboten.
Die zentrale Lage wird perfekt ergänzt durch die in der Nähe befindliche Schlosssstraße, einem der größten und attraktivsten Einkaufsbereiche Berlins.
In direkter Nähe des Anwesens befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen. Damit lassen sich auch U- und S-Bahn schnell erreichen.

Objektadresse

14195 Berlin (Dahlem)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Frau Hiort
0172 4612121

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