provisionsfrei - helle, zentrale 3 Zimmer Wohnung, Neubau 2018

Wohnzimmer mit Holzfenstern Wohnbereich Küche Blick vom Balkon Essbereich kleines Schlafzimmer Blick vom Jüdischen Museum Innenhof Hofansicht Fahrstuhl Treppenhaus Grundriss qm Angaben Rohbau

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Objekt-Nr: OM-145781

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 530.000 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Wohnung im Metropolenhaus am Jüdischen Museum befindet sich in der vierten Etage, sie ist vollständig barrierefrei. Sie erwartet eine helle Wohnung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich. Jedes Zimmer ist vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer mit einem über 7 Meter langen bodentiefem Fensterband ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Ausgang zum Balkon mit einem direkten und herrlichen Blick auf das Jüdische Museum. Die 2 Schlafzimmer haben ebenso großzügige Fensterflächen und sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Die Böden sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt. Der Essbereich des offenen Wohn-Esszimmers ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, hier findet sich auch ein breites Fensterband nach Westen. Ein separater Hauswirtschaftsräume ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Stellplatz für die Waschmaschine. Der Sanitärraum ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Außerdem steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich im gestalteten Innenhof, ein Fahrradkeller ist auch vorhanden.
optional: Tiefgaragenstellplatz zur Miete

Angaben zur Ausstattung:

- Raumhöhe ca. 2,8 m
- Fußbodenheizung
- geöltes Eichen-Echtholzparkett
- Holzfenster mit 3-Fachverglasung
- 7 Meter bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Senkrecht-Markisen an den Fenstern nach Süden
- großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer
- hochwertige Einbauküche mit LED-Einbauspots im Küchenbereich
- Bad mit Badewanne und Dusche mit hochwertiger Ausstattung
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- Keller

Sonstiges:

Eine Nutzung der Wohnung zu gewerblichen Zwecken oder zur Kurzzeitvermietung an Feriengäste ist für die Dauer von 15 Jahren nicht zulässig.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 88,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Lagebeschreibung:

Direkt am Jüdischen Museum. Zu Fuß sind es nur wenigen Minuten zum prächtigen Boulevard Friedrichstraße, Checkpoint Charlie und Gendarmenmarkt. Die Kreuzberger Bergmannstraße und das Tempodrom sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und in der Nähe des Regierungsviertels, des Potsdamer Platzes, des Leipziger Platzes und der Humboldt-Universität.
Gut erreichbar per U-Bahn: U1, U6 Hallesches Tor, U6 Kochstraße, Bus M29, M41, 248 und S-Bahnhof Anhalter Bahnhof S1, S2, S25, S26

Objektadresse

Markgrafenstrasse 88
10969 Berlin
Berlin, Deutschland

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