Von privat: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Außenansicht von Südosten Außenanlage mit Gartenhaus EG: Wohnzimmer EG: Wohnzimmer EG: Bad EG: Bad OG: Zimmer-1 OG: Zimmer-1 OG: Zimmer-2 OG: Zimmer-2 OG: Zimmer mit Einbaumöbeln OG: Duschbad OG: Duschbad KG: Sauna KG: Dusche im Saunabereich KG: Partyraum mit Einbaumöbeln KG: Wäsche- und Heizungsraum KG: Heizungskessel Eingangsbereich EG: Diele Treppe vom OG zum EG Kellertreppe Grundriss EG Grundriss OG Grundriss KG

Objekt-Nr: OM-192649

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 787.000 €

1.870 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 787.000 €
+ Kaufnebenkosten 62.960 €
– Eigenkapital 157.400 €
= Nettodarlehensbetrag 692.560 €
Monatsrate ca. 1.870 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und befindet sich seitdem durchgehend im Eigentum unserer Familie. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm hat zwei Geschosse und ist vollunterkellert. Es steht auf einem 982 qm großen Grundstück mit angelegtem Garten. Zum Objekt gehören eine Terrasse, ein Gartenhaus und eine Garage. Die Immobilie ist bis zum 28.2.2021 vermietet.

Angaben zur Ausstattung:

•4 Zimmer
•1 gefliestes Wannenbad mit WC
•1 gefliestes Duschbad mit WC
•1 Küche
•1 Hauswirtschaftsraum
•Keller mit Partyraum, Sauna und Wäscheraum
•Spitzboden als Lagerfläche
•Eingangsbereich mit Windfang
•Terrasse und Gartenhaus
•2 Pkw-Stellplätze, davon einer in der Garage
•Massivbauweise mit Außen- und Innenputz
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Vollunterke­llert
•Holzkasten- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Rollläden (im EG mit Elektroantrieb)
•Holzfußböden­ und -treppen
•geflieste Sauna mit Dusche und Waschbecken
•Einbauküche
•Ei­nzelne Räume mit Einbaumöbeln
•Erdölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel
•Heizk­örper, die in EG und OG mit Thermostatventilen ausgestattet sind
•Obergeschossdecken gedämmt und mit Profilholz verkleidet
•Keller beheizbar
•Dezentrale Warmwasserbereitung mit elektrischen Durchlauferhitzern
•Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang
•Gartenhaus in Massivholzausführung, Grundfläche: 3 m x 3 m, Baujahr 2016
•Fertiggarage in Stahlelementbauweise, Grundfläche: 2,95 m x 6,06 m, Tormaß (B x H): 2,36 m x 2,03 m, Zugangstür in der Rückwand und Fenster in nordwestlicher Seitenwand, Baujahr 2016, im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorliegender Legitimation weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen oder Besichtigungen vereinbaren können.
Wir bitten um Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur mit einem längeren zeitlichen Vorlauf möglich ist, da sie mit unserem Mieter abgestimmt werden muss.
Die gezeigten Fotos wurden am 28. April 2018, vor der aktuellen Vermietung des Objektes, aufgenommen. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 982,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 221,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1930

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in Berlin-Buckow, einem südlichen Ortsteil des Stadtbezirks Neukölln. Das Haus steht in einem Siedlungsgebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten geprägt wird. Der Lebensmitteleinkauf ist in unmittelbarer Nähe möglich. Das Objekt hat eine verkehrsgünstige Lage. So liegen die Haltestellen zweier Buslinien, eine davon mit Nord-Süd- und die andere mit Ost-West-Ausrichtung, in unmittelbarer Nähe. Die nächste U-Bahnstation ist 1 km und die nächste Autobahnauffahrt 1,3 km entfernt. Der Flughafen BER ist in rund 20 Minuten Fahrtzeit mit Auto oder Bus erreichbar.

Objektadresse

12351 Berlin (Buckow)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Dr. Dag Schulze

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